正确答案: B

交通噪声

题目：城市主要环境噪声污染源是( )。

解析：交通噪声日益成为城市的主要噪声污染源，城市中50%～70%的噪声来自交通运输工具。交通噪声又主要是机动车在运行时发出的噪声。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]核发《建设工程规划许可证》前的管理工作有( )。

建筑规划控制管理

道路规划控制管理

审定设计方案

解析：核发建设工程规划许可证前的管理工作有：①建筑管理；②道路管理；③管线管理；④审定设计方案。核发建设工程规划许可证后的管理工作有：①放线、验线制度；②建设工程竣工验收；③竣工资料的报送。

[单选题]关于房屋预告登记的说法，错误的是( )。

预告登记仅适用于预售商品房的登记

解析：预告登记是指，为保全一项以将来发生的不动产物权变动为目的的请求权的不动产登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。有下列情形之一的，当事人可以按照约定申请不动产预告登记，一是商品房等不动产预售的；二是不动产买卖、抵押的；三是以预购商品房设定抵押权的；四是法律行政法规规定的其他情形。预告登记未到期，预告登记的权利人放弃预告登记，当事人可以持预告登记证明、权利人放弃预告登记的材料和法律、行政法规规定的其他必要材料申请注销预告登记。

[单选题]申请成为房地产经纪行业组织个人执业会员的前提条件是申请人必须( )。

取得房地产经纪人员执业资格

解析：房地产经纪人员一经取得房地产经纪人执业资格或房地产经纪入协理从业资格，即可申请成为行业组织会员，享有章程赋予的权利，履行章程规定的义务。

[多选题]关于商圈调查的说法中，正确的有( )。

商圈调查结果可作为房地产经纪机构制定商业计划的依据

商圈调查可以了解更多为客户提供服务的有效信息

商圈调查可以增强房地产经纪人对市场变化的敏锐度

解析：商圈调查具有很强的重要性，表现在：①商圈调查结果可作为房地产经纪机构制定商业计划的依据；②商圈调查结果可作为房地产经纪人制定商业计划的依据；③商圈调查可以为客户提供各项数据；④商圈调查可以了解竞争对手，做到知己知彼；⑤商圈调查可以增强房地产经纪人的敏锐度和自信；⑥商圈调查可以增强房地产经纪人的房源委托量，提高佣金收入。

[单选题]买房(租房)客户具有指向性、时效性和( )的特征。

潜在性

解析：客源是对房地产有现实需求或潜在需求的客户。需求包括以获得物业所有权为目的的购买需求，也包括以暂时获得物业使用权为目的的租赁需求。它们具有指向性、时效性和潜在性的特征。

[多选题]住房公积金个人住房贷款和商业性个人住房贷款在业务运作上的差异是( )。

贷款对象不同

贷款流程不同

贷款利率不同

贷款额度不同

解析：住房公积金个人住房贷款和商业性个人住房贷款在业务运作上的差异有：贷款对象不同，贷款流程不同，贷款额度、利率不同。