正确答案: BCDE

房地产经纪机构有权按照自己的真实意愿独立选择房地产经纪服务对象 房地产经纪委托人有权按照自己的真实意愿独立选择房地产经纪机构 房地产经纪活动当事人行使独立选择权的同时，应尊重社会公共利益 房地产经纪活动当事人对自己的真实意思负责，自愿做出的承诺具有法律效力

题目：房地产经纪活动自愿原则的内涵有( )。

解析：自愿原则是房地产经纪活动主体在房地产交易和房地产经纪活动中都必须遵守自愿协商的原则，都有权按照自己的真实意愿独立自主地进行选择和决策。具体来说，交易当事人有权按照自己的真实意愿独立选择房地产经纪机构和人员，选择服务内容；房地产经纪机构和人员有权按照自己的真实意愿独立选择房地产经纪服务对象，提供相应的服务内容；房地产经纪活动的当事人在行使选择权的同时，还应尊重对方的意愿和社会公共利益，不能将自己的意志强加给对方或者任何第三方。

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[多选题]按照陈某的遗嘱，其拥有的多处房屋分别由下列承受人承受，其中，应缴纳契税的有( )。

陈某的经纪人

护理陈某多年的保姆

解析：法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属的，不征收契税；但非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠予行为，应征收契税。

[单选题]下列关于房地产经纪机构设立分支机构的表述中，正确的是( )。

设立的房地产经纪分支机构实行独立核算，不具有法人资格

解析：分支机构能独立开展房地产经纪业务，但不具有法人资格。

[多选题] 甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)实行军事化管理，陈某为注册在甲公司的房地产经纪人。张某欲通过甲公司在房源稀少的地区购买一套二手住房，并与甲公司签订了房屋承购委托协议。甲公司根据《房地产经纪执业规则》，安排陈某承办该经纪业务。陈某为了使张某放心，大胆承诺肯定能帮其买到满意的住房。经过寻找，陈某发现李某的住房符合要求，并通过调查得知李某熟知房地产市场及交易程序，专业炒房，曾因交易欺诈行为被处理过。陈某担心李某的住房被其他人买走，在未与张某沟通的情况下，以张某的名义签订了房屋买卖合同并垫付了10000元定金给李某。

陈某作为该经纪业务的承办人，应当( )。

按照张某的需求寻找合适的住房

向张某报告李某的情况

向李某出示甲公司与张某签订的房屋承购委托协议

[多选题]商品房预售应符合的条件有( )。

持有建筑工程规划许可证

按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期

向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得了商品房预售许可证

[单选题]某居住小区旁建筑工地施工，对居民造成的污染最常见的是( )。

环境噪声污染

[多选题]房地产经纪人员薪酬制度有( )。

固定薪金制

佣金制

固定薪金和佣金混合制