[多选题]申请办理《商品房预售许可证》应提交的证件和资料有( )。

正确答案 ：ABCD

商品房预售方案

商品房预售许可申请表

关于工程施工进度的说明

房地产开发企业的资质等级证书

解析：《城市商品房预售管理办法》规定，房地产开发企业申请办理《商品房预售许可证》，应当向市、县人民政府房地产管理部门提交下列证件及资料：①商品房预售许可申请表；②开发企业的《营业执照》和资质等级证书；③土地使用权证书；建设工程规划许可证和施工许可证；④投入资金开发建设达到工程建设总投资25%以上的证明；⑤工程施工合同及关于施工进度的说明；⑥商品房预售方案；预售方案应当说明商品房的位置、装修标准、竣工交付日期、预售总面积、交付使用后的物业管理等内容，并应当附商品房预售总平面图、分层平面图；⑦其他有关资料。

[多选题]按照用地性质，下列用地中属于城市公共设施用地的有( )。

正确答案 ：ABC

行政办公用地

医疗卫生用地

教育科研设计用地

解析：按用地性质，公共设施用地可分为行政办公用地、商业金融业用地、文化娱乐用地、体育用地、医疗卫生用地、教育科研设计用地、文物古迹用地和其他公共设施用地(如宗教活动场所、社会福利院等用地)。专用码头设施用地属于对外交通用地，居住小区道路和绿地等设施用地属于居住用地。

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