正确答案: B

功能落后折旧

题目：某写字楼因停车位数量不能满足需要，租金明显低于市场租金，由此造成的该写字楼折旧属于（ ）。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]保障性住房等享受政策支持的住房，包括（ ）。

经济适用住房

廉租住房

棚改安置住房

限价商品住房

解析：保障性住房等享受政策支持。包括廉租住房、经济适用住房、棚改安置住房、公共租赁住房、限价商品住房。

[单选题]假设开发法在旧房地产中地价单独评估时，地价是房地产价格与房屋价格之( )。

差

解析：假设开发法在形式上是评估新开发完成的房地产价格的成本法的倒算法。两者的主要区别是：成本法中的土地价格为已知，需要求取的是开发完成后的房地产价格；假设开发法中开发完成后的房地产价格已事先通过预测得到，需要求取的是土地价格。

[单选题]程某出租一套自有住房，月租金为3000元，每年空置期为1个月，年应缴纳的房产税为( )元。

1440

解析：对于出租的房产，以房产租金收入为房产税的计税依据。按房产租金收入计征的，税率为12%。2008年3月1日起，对个人出租住房取得的收入，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。空置期不属于免征房产税范围。其年应缴纳的房产税=3000元×12×4%=1440（元）。

[多选题]人民币存在两种具体形态：一是人民币票券，习惯上称为现金；二是银行存款。（ ）

[多选题]在建筑物折旧中，功能过剩是可修复的。( )