正确答案: BCE

项目市场定位 项目筹划与地块研究 协助制定项目价目表

题目：在新建商品房营销活动中，房地产经纪人可参与的工作有( )。

解析：房地产经纪人在新建商品房市场营销活动中能够参加的工作主要是项目筹划与地块研究、产品设计与规划、项目策划与销售这三大阶段工作。项目筹划与地块研究的工作包括投资决策、城市规划和地块研究，房地产经纪人主要起到提供信息的作用；产品设计与规划阶段的工作包括项目的市场定位、开发建议，房地产经纪人一般不参与工程施工与监理的工作；项目策划与销售阶段的工作内容包括项目定价、项目市场推广和项目销售。在项目定价中，房地产经纪人需要制定价目表，确定价格策略，并在销售中根据实际情况进行价格调整。题目中D项提出房地产经纪人协助制定价目表是不正确的，应该是制定价目表。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]某房地产经纪机构为有限责任公司，其应按照( )的税率缴纳企业所得税。

25%

解析：企业所得税的税率为25%。非居民企业在中国境内未设立机构、场所的，或者虽设立机构、场所但取得的所得与其所设机构、场所没有实际联系的，就其来源于中国境内的所得缴纳企业所得税的，适用税率为20%。

[单选题]我国香港地区把房地产经纪从业人员分为地产代理(个人)和( )。

营业员

解析：美国把房地产经纪人员分为房地产经纪人和房地产销售员，香港地区的房地产经纪人员分为地产代理(个人)和营业员，台湾地区把房地产经纪人员分为不动产经纪人和经纪营业员。

[单选题]房地产经纪人员发布和传播房源信息的主要目的是( )。

吸引潜在的购买或租赁客户

解析：房地产经纪人发布房源信息的主要目的是：吸引潜在的购买或租赁客户。

[单选题]确定存量房抵押贷款额度，通常参考存量房的( )。

评估价格

解析：存量房商业抵押贷款额是根据房产评估值和房产成交价取低原则来决定的，评估值一般低于成交价。

[单选题]关于租赁商品房进行维修，下列选项说法正确的是( )。

承租人自行维修的要由出租人负担维修费用

解析：选项A，出租人有对房屋进行维修的义务。选项B，承租人应及时通知出租人在合理期限内维修。选项D，也可以以减免租金的方式进行补偿。

[多选题]对于导致需要退回公共租赁住房行为说法正确的是( )。

转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的

改变所承租公共租赁住房用途的

在公共租赁住房内从事违法活动的

解析：选项C应为破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状。选项E应为无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。

[单选题]下列消费者群体中，属于按照消费者购买动机划分的是( )。

求廉消费者群体