正确答案: D

物业服务企业可以于年度终了时，按照年末应收取账款余额的0.2%～0.3%计提坏账准备会，计入管理费用

题目：有关物业服务企业成本费用的管理，叙述不正确的是（ ）。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]物业管理的经费是搞好物业管理的物质基础，管理企业所收的费用要让业主和使用人感到()。

质价相符

[单选题]房屋灭失、他项权利终止、土地使用年限届满等情况，对房屋档案记载的房屋权属情况所办理的注销手续是（ ）。

注销登记

[多选题]房地产组合投资管理的主要工作包括( )。

与投资者沟通并制定组合投资的目标和投资准则

制定并执行组合投资策略

设计和调整房地产资产的资本结构

负责策略资产的配置和衍生工具的应用

[多选题]申请参加物业管理师资格考试应具备的条件有( )。

取得经济学、管理科学与工程或土建类中专学历，工作满10年，其中从事物业管理工作满8年

取得经济学、管理科学与工程或土建类中专学历、工作满6年，其中从事物业管理工作满4年

取得经济学、管理科学与工程或土建类硕士学位，从事物业管理工作满2年

取得经济学，管理科学与工程或土建类博士学位，从事物业管理工作满1年

[单选题]关于企业创新机制，说法错误的是( )。

企业创新动力机制是在企业创新效益的驱动下，加强人才、技术、资金、信息等资源储备，建立能够吸纳外部资金，不断谋求企业发展的机制

[多选题]在可行性研究阶段早期介入物业管理服务的主要内容有( )。

根据物业建设及目标客户确定物业管理模式

根据规划和配套设施确定物业管理服务的基本内容

根据客户情况确定总体服务质量标准

根据物业管理成本初步确定物业服务收费标准

设计与客户目标相一致并具备合理价格比的物业管理框架性方案

[单选题]物业管理的社会化，指的是( )。

摆脱了过去那种自建自管的分散管理体制，由多个产权单位、产权人通过业主大会选聘一家物业服务企业