[多选题]下列房地产法律、法规中，属于房地产行政法规的有( )，

正确答案 ：AC

《物业管理条例》

《土地管理法实施条例》

解析：房地产行政法规以国务院令形式颁布的，主要有《城市房地产开发经营管理条例》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《物业管理条例》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《住房公积金管理条例》等。B属于房地产法律。D属于行政规章。E属于地方性法规。

[单选题]城市规划管理中颁发的证书不包括( )。

正确答案 ：B

房屋权属证书

解析：城市规划的实施管理主要是报建审批管理和批后管理两部分内容。报建审批管理主要包括对建设项目选址审批核发项目选址意见书，对城市用地审批核发建设用地规划许可证，对建设工程审批核发建设工程规划许可证。B项，房屋权属证书是由房屋登记部门颁发。

[单选题]在通常情况下，四种不同出让方式中成交价格最低的是( )。

正确答案 ：D

协议成交价

解析：在通常情况下，采取协议方式出让的地价最低，其次是招标方式，拍卖和挂牌方式出让的地价最高。

[单选题]下列做法中，不能帮助自己消除心理压力的是( )。

正确答案 ：C

对于过去所犯的错误铭记在心，时刻告诫

解析：对于过去所犯的错误铭记在心，时刻告诫，不能消除自己的心理压力。不要对过去的错误或不足耿耿于怀，能帮助自己消除心理压力。

[多选题]公盘制是房地产经纪机构共享房源信息的形式之一，有利于( )。

正确答案 ：CD

房地产经纪人获取更多信息

提高房地产经纪人的工作效率

解析：公盘制的优点表现在，由于房源信息共享的信息管理制度，可以使每位房地产经纪人的"生意面"达到最广，获得最广泛的信息，工作效率得到提高。

[单选题]《住房公积金管理条例》规定住房公积金管理中心应当自受理申请之日起( )日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人。

正确答案 ：C

15

解析：《住房公积金管理条例》规定住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人。

[多选题] 王某通过甲房地产经纪公司购买了一套住房，成交价为78万元。该住房附赠价值10万元的车位一个。王某向银行申请贷款后，银行委托乙房地产估价公司运用比较法对该住房抵押价值进行评估，评估值为65万元，银行规定贷款价值比为70%。王某选择了年利率5.24%，10年期的贷款，按月等额偿还贷款本息，月还款额为4289.70元。该住房物业管理费及车位管理费为2400元／年。在购房过程中，甲房地产经纪公司承办人员觉得王某处事果断、自制，行动目标明确、积极主动。

乙房地产估价公司评估时，一般的步骤为( )。

正确答案 ：ABC

搜集交易实例

选取可比实例

整合成本费用

[单选题]房地产经纪机构在选择企业模式时，不需要考虑( )。

正确答案 ：B

市场风险

解析：房地产经纪机构对企业规模的选择，首先要遵循规模经济的一般原理，其次要根据房地产经纪机构的自身特点，着重考虑经营规模与以下三方面因素的匹配程度：信息资源、人力资源和管理水平。

[多选题]写字楼自销售推广至销售完成一般需要经历( )阶段。

正确答案 ：ABD

蓄客准备期

发售强销期

稳定消化期

解析：写字楼自销售推广至销售完成一般需要经历蓄客准备期、发售强销期以及稳定消化期三大阶段。

[单选题]客户交易结算资金专用存款账户中的交易结算资金应( )房地产经纪机构财产。

正确答案 ：B

独立于

[单选题]李某于2010年2月将自有的一套住房出租，月租金为1200元。则李某该年度应缴纳房产税( )元。

正确答案 ：D

1728

[单选题]城市功能分布中，CBD的中文含义是( )。

正确答案 ：A

中心商务区

[多选题]物权变动中，物权公示的方式有( )。

正确答案 ：ABC

登记

交付

占有

[多选题]住宅室内装饰装修中，常见的内墙面材料包括( )。

正确答案 ：AD

涂料

壁纸

[多选题]房地产经纪人员和房地产经纪机构在进行房地产经纪活动时，应遵循( )原则。

正确答案 ：ACDE

合法

平等

自愿

诚信

[多选题]设计房地产市场调查表时，应注意的事项有( )。

正确答案 ：ACD

问题要简洁

问题答案不宜过多

每个问题只能包含一项内容

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