[多选题]关于成本法估价中房地产价格构成的说法，正确的有( )。

正确答案 ：ABE

土地取得成本中包括拆迁费用

开发成本包括非营业性公共配套设施的建设费用

销售税费不包括开发建设过程中的税费

解析：C的错误在于管理费用一般按土地取得成本和开发成本之和的一定比例测算。D的错误在于投资利息包括自有资金应得的利息。

[单选题]房地产经纪行业组织行使管理职责的依据是房地产经纪执业规则和( )。

正确答案 ：D

行业组织章程

解析：房地产经纪行业组织行使管理职责的依据是房地产经纪执业规则和行业组织章程。

[单选题]法院拍卖某宗房地产，其市价为100万元，则第一次拍卖时保留价为( )万元。

正确答案 ：A

80

解析：人民法院确定保留价，第一次拍卖时，不得低于评估价或者市价的80%，则100×80%＝80万元，第一次拍卖时保留价为80万元。

[单选题]根据《城市房地产管理法》，未取得营业执照擅自从事房地产中介服务业务的处罚是( )。

正确答案 ：D

责令停止房地产中介业务活动，没收违法所得，并处以罚款

[多选题]房地产经纪人通过直接接触开拓房源的优点主要有( )。

正确答案 ：BDE

可信度高

有利于展示专业技能

易与房源所有人建立良好关系

查看原题 查看所有试题