[单选题]某企业2012年全年应收租金10万元，实收租金9.5万元，运营费用3万元，应缴税费1.8万元。其现金流入量是( )万元。

正确答案 ：C

9.5

解析：资金的收入称为现金流入，相应的数额称为现金流入量。现金流入量具体是指由于投资项目实施而引起的资金收入的增加或资金支出的减少。

[多选题]房地产经纪业向现代服务业的转型，主要体现在( )。

正确答案 ：ABCE

以先进的信息技术为主要依托

行业知识和技术密集程度提高

专业化分工向纵深发展

现代企业制度成为龙头企业的发展根本

解析：房地产经纪业正呈现出由传统房地产经纪业向现代房地产经纪业发展的趋势，具体表现在：①信息整合、开发与利用能级大大提高，业务领域向高附加值服务延伸；②行业知识和技术密集程度提高，专业化分工向纵深发展；③以互联网为依托的新型房地产经纪业态发展迅速；④企业规模扩大，现代企业制度成为龙头企业的发展根本。

[多选题]下列关于房地产经纪机构的分支机构对外承担责任的表述中，正确的有( )。

正确答案 ：BCE

当分支机构的全部财产不足以对外清偿债务时，由设立该分支机构的房地产经纪机构承担

分支机构首先以自己的财产对外承担责任

分支机构解散后，设立分支机构的房地产经纪机构对分支机构未到期的债务承担责任

解析：分支机构能独立开展房地产经纪业务，但不具有法人资格。房地产经纪机构的分支机构独立核算，首先以自己的财产对外承担责任，当分支机构的全部财产不足以对外清偿到期债务时，由设立该分支机构的房地产经纪机构对其债务承担清偿责任。分支机构解散后，设立分支机构的房地产经纪机构对分支机构未到期的债务承担责任。

[多选题] 某市土地储备中心拟拍卖一宗位于城市中心区、规划用途为办公的地块。甲房地产开发公司(以下简称甲公司)参与拍卖并获得了该地块。由于该地块周边区域写字楼市场竞争不激烈，甲公司决定利用该地块开发写字楼。为了掌握该地块区域写字楼的供应和需求状况，甲公司开展了市场调查和市场分析，并结合该地块现有状况，对拟开发的写字楼进行了定位。

甲公司对拟开发的写字楼选择定位模式时，其立足点为( )。

正确答案 ：CD

写字楼运作模式

现有写字楼客户反馈意见

[多选题]在实际操作中，制订写字楼销售策略的主要依据有( )。

正确答案 ：BDE

市场竞争优势

目标客户需求

项目差异化特点

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