正确答案: CD

文化传统 社会治安

题目：在选住宅时，购房者主要考虑的社会环境有( )。

解析：社会环境是指由人与人之间的各种社会关系所形成的环境，包括政治制度、经济体制、文化传统、社会治安、邻里关系等。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]城市规划管理中颁发的证书不包括( )。

房屋权属证书

解析：城市规划的实施管理主要是报建审批管理和批后管理两部分内容。报建审批管理主要包括对建设项目选址审批核发项目选址意见书，对城市用地审批核发建设用地规划许可证，对建设工程审批核发建设工程规划许可证。B项，房屋权属证书是由房屋登记部门颁发。

[单选题]由于同一幅地形图上的等高距是相同的，所以根据等高线的图形和疏密，可以判断地貌特征和地面坡度。等高线越( )，地面坡度越( )。

密，大

解析：由于同一幅地形图上的等高距是相同的，所以根据等高线的图形和疏密，可以判断地貌特征和地面坡度。等高线越密，地面坡度越大。

[单选题]由出资者共同出资、共享收益、共担风险，并对机构债务承担无限连带责任的房地产经纪机构是( )。

合伙制房地产经纪机构

解析：合伙制房地产经纪机构是指依照《合伙企业法》和有关房地产经纪管理的规定在我国境内设立的由合伙人订立合伙协议、共同出资、合伙经营、共享收益、共担风险，并对合伙机构债务承担无限连带责任的从事房地产经纪活动的营利性组织。

[单选题] 2010年，甲机构指派侯某和吕某分别办理经纪业务。侯某所承办业务的委托人是一位本地人，对方要求甲机构提供房屋出售的媒介服务。吕某所承办业务的委托人是一位外地人，对方要求甲机构以其名义出售一套高档住宅。在开展业务前，吕某要求委托人预付了20%的佣金，并约定如果未成交将退还佣金。1个月后，侯某和吕某所承办的两宗业务都完成了，侯某分别向委托人和购房人收取了佣金；吕某向委托人收取了另外80%的佣金，同时也向购房人收取了一定数量的佣金。

在就业之初，吕某缺乏房地产经纪人应当具备的心理素质为( )。

自知、自信

[单选题]对房地产市场销售状况与销售潜力的调查，属于( )。

市场行情调查

解析：市场行情调查包括了房地产市场的销售状况与销售潜力。

[单选题]我国现行的税率形式不包括( )。

边际税率

解析：我国现行的税率形式包括比例税率、累进税率、定额税率。

[单选题]房地产经纪行业学(协)会是房地产经纪人员的自律性组织，是( )。

社团法人

解析：房地产经纪行业学(协)会是社团法人。

[多选题]房屋完损等级划分是根据房屋主要项目的完好或损坏程度来划分的，这些项目包括( )。

房屋结构

房屋装修

房屋设备