[多选题]下列单位或个人取得房屋的情形中，可以由当事人单方申请房屋登记的有( )。

正确答案 ：ABDE

甲公司新建房屋

李某继承取得房屋

张某以生效法律文件取得房屋

陈某受遗赠取得房屋

解析：属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：①尚未登记不动产首次申请登记的；②继承、接受遗赠取得不动产权利的；③人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；④权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记；⑤不动产灭失或者权利人放弃不动产权利的，申请注销登记的；⑥申请更正登记或者异议登记的；⑦法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

[多选题]我国的房地产经纪专业人员职业资格的级别分为( )。

正确答案 ：ACD

房地产经纪人协理

房地产经纪人

高级房地产经纪人

解析：我国的房地产经纪专业人员职业资格分为房地产经纪人协理、房地产经纪人和高级房地产经纪人三个级别。

[单选题]房地产经纪人在询问客户需求时，适宜采用的提问方式是( )。

正确答案 ：B

开放式

解析：在征询客户需求时，不宜采用封闭式问题，宜采用开放式问题，给客户多些选择。

[单选题]公共租赁住房的租赁合同期限为( )年。

正确答案 ：C

5

解析：公共租赁住房租赁合同一般为5年。

[单选题]贴面类外墙面装饰与涂刷类外墙面装饰相比，其优点有( )。

正确答案 ：B

坚固耐用

解析：贴面类外墙面装饰的优点有坚固耐用、装饰性强、容易清洗等。

[单选题]( )应遵循房地产经纪执业规范。

正确答案 ：C

房地产经纪机构和房地产经纪人员

解析：房地产经纪执业规范的适用对象包括房地产经纪机构和房地产经纪人员。

[单选题]激励房地产消费者产生房地产消费行为的内在原因是( )。

正确答案 ：B

房地产消费动机

解析：房地产消费动机是激励房地产消费者产生房地产消费行为的内在原因，主要包括消费者的购买意向、影响消费者购买动机的因素、消费者购买动机的类型等。

[多选题]城市详细规划包括( )。

正确答案 ：DE

控制性详细规划

修建性详细规划

[多选题]李某将自己拥有的一套地理位置好、具备交易条件的房屋委托给甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售，并签订了委托协议。甲公司委派房地产经纪人王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了勘查，填写了"物业勘查表"。根据市场交易情况，王某认为李某的房屋出售价格合理，属于优质房源。

王某首次带客户实地查看李某房屋时，正确的做法为( )。

正确答案 ：BD

请李某出示房屋权属证明

请李某为客户介绍房屋使用状况

查看原题 查看所有试题