正确答案: D

建筑面积

题目：某幢住宅楼中一套住房的下列面积中，面积最大的是( )。

解析：建筑面积是所有房屋面积类型中最大的面积。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]评价住宅的适用性能，应当包括的内容有( )。

住宅套型

隔声性能

设备设施

解析：评价住宅的适用性能，应当包括的内容有：①单元平面；②住宅套型；③建筑装修；④隔声性能；⑤设备设施；⑥无障碍设施。

[单选题]关于房地产市场的特点，下列说法错误的是( )

人们对新房和存量房的接受程度往往不同，一般更倾向于购买新房

解析：人们对新房和存量房的接受程度通常没有明显不同，一般不在意购买或租赁存量房。在房地产市场成熟阶段，房地产市场上以存量房交易为主。

[单选题]某房地产项目的土地取得费为1000万元，土地开发费用为500万元，建筑物建造所需直接费用为2000万元，管理费为100万元。该房地产的开发成本为( )万元。

2500

解析：房地产开发成本＝土地开发费用+建筑物建造费用＝2500万元。

[单选题]业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利( )。

视为一并转让

解析：业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。

[多选题]在房地产经纪机构注销时，对尚未完成的房地产经纪业务可以采取的处理方式有( )。

终止合同并赔偿损失

经委托人同意，可以将业务转由他人代为完成

在符合法律规定的前提下，与委托人约定处理方式

解析：注销后的房地产经纪机构不再有资格从事房地产经纪业务，注销时尚未完成的房地产经纪业务应与委托人协商处理，可以转由他人代为完成，可以终止合同并赔偿损失，在符合法律规定的前提下，经与委托人约定，也可以用其他方法。

[单选题]新建商品房售楼处的基本功能包括展示商品房项目信息和( )。

提供商品房销售场所

解析：售楼处的基本功能是展示商品房项目的信息、提供商品房销售的场所。

[多选题]目前我国房地产卖方代理包括( )。

新建商品房销售代理

房屋出租代理

存量房出售代理

解析：我国目前的卖方代理主要有三种类型：新建商品房销售代理、房屋出租代理、存量房出售代理，A、B属于买方代理业务。

[单选题]通过多个营销渠道将房地产产品销售到同一目标市场的营销渠道类型是( )。

多重分销

解析：多重分销是指通过多个营销渠道将房地产产品和服务销售到同一个目标市场。

[单选题]售楼处管理制度最为核心的是( )。

工作流程

解析：售楼处管理制度包括工作流程、关键内容说辞、接待时间、保洁要求等。其中工作流程是最为核心的部分。