正确答案: ABDE

安全保障权 自主选择权 公平交易权 依法结社权

题目：消费者的权利包括( )。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]下列不属于环境噪声污染特征的是( )。

具有广泛性和集中性

解析：环境噪声污染有三个特征：是能量污染、是感觉公害、具有局限性和分散性。

[单选题]传播广、时间长、诉求力强、表现力丰富、更新便捷的广告媒介是( )。

网络广告

[单选题]贷款人向借款人发放的用于土地收购及土地前期开发、整理的贷款是( )。

土地储备贷款

解析：选项A，房地产开发贷款是指贷款人向借款人发放的用于开发、建造向市场销售、出租等用途的房地产项目的贷款。选项B，个人住房贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买、建造和大修各类型住房的贷款。选项C，商业用房贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买、建造和大修以商业为用途的各类型房产的贷款。

[单选题]某房地产开发项目总建筑面积为10000m²，固定总成本为2000元／m²，单位变动成本为3000元／m²，销售税费率为20%，该项目保本售价应为( )元／m²。

6250

解析：单位保本价格＝{［固定成本总额／盈亏平衡点产(销)量］+单位变动成本)÷(1-销售费率)。即：(20000000÷10000+3000)÷(1-20%)＝6250元／m²。

[多选题]套内建筑面积包括( )。

套内房屋使用面积

套内墙体面积

套内阳台建筑面积

解析：套内建筑面积＝套内房屋使用面积+套内墙体面积+套内阳台建筑面积。

[单选题]在一个度量时期内结转多次利息的利率为( )。

名义利率

解析：名义利率是指在一个度量时期内结转多次利息的利率。单利利率是与单利计算利息方式相对应的利率。复利利率是与复利计算利息方式相对应的利率。浮动利率又称可变利率，是指在贷款期限内随市场利率变化而定期调整的利率。

[多选题]房地产经纪人接受存量房出售委托后，针对该委托应当收集受托房屋的( )等信息。

环境状况

市场价格

房屋共有情况

建筑情况

解析：房地产经纪人受理委托业务后，应主要收集三个方面的信息：标的物业信息、与标的物业相关的市场信息和委托方信息。标的物业信息是指标的物业的物质状况、权属状况、环境状况等方面的信息；与标的物业相关的市场信息是指标的物业所属的房地产分类市场的供求信息、价格信息等；委托方信息包括委托方的类型、信誉情况等。

[多选题] 甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)在某城市开设了多家连锁门店，采用计算机网络系统管理房源信息，建立客户数据库管理客户信息。张某看到甲公司在网络上发布的房源信息，看中了其中一套住房，但对该套住房出售价格有些不满意，于是到门店咨询。甲公司房地产经纪人李某接待了张某。

若房屋所有权人坚持不降低售价，李某说服张某接受房价的正确做法为( )。

提供近期类似房屋成交案例供张某参考

突出该房屋在交通和配套设施方面的优势