正确答案: B

重点跟踪

题目：针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应( )。

解析：对购买需求强烈，希望尽快买到物业，有一定的经济实力，购买力较强，预算合理，对市场价格有客观认识，对物业条件不是特别苛刻的A类客户，房地产经纪人应重点跟踪，提供周到而专业的服务。

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[多选题] 甲房地产经纪门店(以下简称甲门店)为改善经营进行改革：在业务上，建立商圈信息档案，实行"商圈经营"；在门店形象上，对该门店进行重新装修。重新装修后的门店既能满足客户的需要又可体现行业的特点，业务量因此有了明显增加。某日，王某委托甲门店以100万元的价格为其出售一套住宅。房地产经纪人高某承办该业务，并发布了房源信息。之后，该住宅以110万元的价格出售给了李某。李某的家庭平均月收入为12500元。高某为李某制定了偿还比率为30%的住房贷款方案。

关于李某住房贷款方案的说法，正确的为( )。

李某的月还款额为3750元

李某的年还款额为45000元

[单选题]关于房地产登记手续代办的说法，错误的是( )。

房地产登记手续代办是居间服务应有的服务内容

解析：在房地产居间业务中，房地产登记手续代办是后续服务内容之一，在客户要求办理过户登记时，房地产买卖合同已经签订，经纪门店的居间业务已经完成，因此将房地产登记手续代办与居间业务分开来，因此房地产登记手续代办不是居间服务应有的服务内容。其他几个选项都说明了房地产登记代办的优势。

[多选题]刘某希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房，欲与甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)签订买方独家代理协议。根据甲公司查询和分析，发现刘某是一名老客户，有一定的经济实力，可以作为追踪及服务的对象。

作为甲公司的客源，刘某的特征通常有( )。

购房需求强烈

购买能力较强