[多选题]甲房地产开发企业(以下简称甲企业)通过出让的方式取得一块国有建设用地使用权，用于新建普通住房。王某2014年10月预购了该项目一套住宅，并通过某房地产经纪机构的协助，申请了个人住房组合贷款。2014年10月甲企业对该房屋阳台变更了设计，并通知了王某。2015年8月该项目竣工并交付使用，乙物业服务企业(以下简称乙企业)负责该住宅小区前期物业管理。在办理入住手续时，王某还通过由甲企业代缴的方式，交纳了产权登记相关税费、住宅专项维修资金等。

房地产经纪机构给王某制定的贷款方案应该包含( )。

正确答案 ：ABC

贷款额度

贷款期限

偿还方式

[多选题]《合同法》规定哪些情况下签订的合同无效( )。

正确答案 ：ACDE

损害社会公共利益

以合法形式掩盖非法目的

以欺诈、胁迫手段订立合同

违反法律、行政法规的强制性规定

解析：《合同法》规定的五种情况下签订的合同无效：①一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。②恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。③以合法形式掩盖非法目的。④损害社会公共利益。⑤违反法律、行政法规的强制性规定。

[多选题]房屋租赁合同的主要条款不包括( )。

正确答案 ：BD

房屋单价与总价

房地产权属证书的基本情况

解析：B、D项属于存量房买卖合同的主要条款。

[单选题]房地产经纪人获取房源时，首先应关注房源的( )。

正确答案 ：D

真实性

解析：在房地产经纪人开发房源的过程中，必须保证房源的真实性。房源的真实性主要是指房源的真实存在，真实委托与真实价格。只有为客户提供真实、可靠的信息，才能与客户之间建立良好的信赖关系。

[单选题]房地产经纪合同不能在合同条款中明示的项目是( )。

正确答案 ：C

委托人的收入状况

解析：委托人的收入状况不需要在房地产经纪合同中进行明示。

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