[多选题]根据《房地产广告发布暂行规定》，禁止发布房地产销售广告的有( )。

正确答案 ：ADE

集体土地上建设的房屋

已被法院查封的房屋

权属有争议的房屋

解析：禁止发布房地产广告的几种情形：①在未经依法取得国有土地使用权的土地上开发建设的；②在未经国家征用的集体所有的土地上建设的；③司法机关和行政机关依法规定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；④预售房地产、但未取得该项目预售许可证的；⑤权属有争议的；⑥违反国家有关规定建设的；⑦不符合工程质量标准，经验收不合格的；⑧法律、行政法规规定禁止的其他情形。

[单选题]在客户关系管理中，客户的当前价值是指客户( )。

正确答案 ：C

未来为公司创造的利润现值

解析：根据客户对公司的价值，客户价值可以划分为三个部分：①历史价值是到目前为止，客户为公司创造的利润现值；②当前价值是客户购买模式行为不变，在将来为公司创造的利润现值；③潜在价值是客户改变购买模式行为，在将来为公司创造的利润增量现值。

[单选题]以下属于二手房买卖环节卖方一般应缴纳的税收的是( )。

正确答案 ：D

城市维护建设税

解析：二手房买卖环节的税收，有卖方的营业税及城市维护建设税、教育费附加、个人所得税、土地增值税、印花税。

[多选题]在租赁双方签订房地产租赁合同时，房地产经纪人应( )。

正确答案 ：BCE

保存一份房屋租赁合同

核实租赁双方身份证件

为租赁双方代办租赁合同登记备案

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