[单选题]结合物价因素分析，从较长时期来看，房地产价格上涨率通常( )。

正确答案 ：A

高于一般物价上涨率

解析：从较长时期来看，国内外统计资料表明，房地产价格的上涨率要高于一般物价的上涨率和国民收入的增长率。

[单选题]人脑对过去形成的表象进行加工改造而产生新形象的心理过程，属于( )。

正确答案 ：A

想象

解析：想象是人脑对过去形成的表象进行加工改造而产生新形象的心理过程。人在反映客观事物的时候，不仅能形成脑中的知觉形象和记忆表象，而且能够根据口头语言和文字的描述在自己头脑中形成自己未曾亲自感受过的事物形象，或组建成现实生活尚不存在的、闻所未闻、见所未见的新事物形象。

[多选题]房地产经纪机构和房地产经纪人员在进行任何房地产经纪活动时都要遵守的合法原则包括( )。

正确答案 ：ABE

房地产经纪活动主体合法

房地产经纪活动的客体合法

房地产经纪行为必须合法

解析：房地产经纪机构和房地产经纪人员在进行任何房地产经纪活动时，都要以遵守法律、法规和规章为首要原则，这主要体现在以下几个方面：①房地产经纪活动主体合法；②房地产经纪活动的客体合法；③房地产经纪行为必须合法。

[多选题]房屋租赁托管业务对出租人的优势( )。

正确答案 ：ABCD

保障出租人的收益

免除不必要的电话骚扰

降低经济和时间成本

免除出租人与承租人的经济纠纷

解析：E项的优势，是相对于承租人而言。

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