正确答案: A

500000

题目：被评估企业以机器设备向B企业直接投资，投资额占B企业资本总额的20%。双方协议联营10年，联营期满B企业将按机器设备折余价值20万元返还投资方。评估时双方联营已有5年，前5年B企业的税后利润保持在500000元水平，投资企业按其在B企业的投资份额分享收益，评估人员认定被评估企业未来5年的收益水平不会有较大的变化，折现率设定为12%，投资企业的直接投资的评估值最有可能是( )元。

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[单选题]在房地产调查中，房屋用地调查与测绘以( )为单元分户进行。

丘

[多选题]对已有建筑物或构筑物，通常用( )进行地基承载力的检测。

标准贯入试验法

轻便触探法

探坑取样检测法

解析：地基承载力的检测方法有：①探坑取样检测法；②标准贯入试验法与轻便触探法。

[多选题]观察法的基本做法是，一般依据评估对象的实际技术情况，对照不同结构建筑物损耗率的评分标准，在现场勘察时边勘察边按( )部分再区分不同部位分别打分，然后计算成新率。

设备

结构

装修

解析：观察法又称打分法，是由具有专业知识和经验的工程技术人员对建筑物实体各主要部位进行观察打分，以判断被评估建筑物的损耗率的方法。一般依据评估对象的实际技术情况，对照不同结构建筑物损耗率的评分标准，在现场查勘时边查勘边按结构、装修、设备三个部分再区分不同部位分别打分，然后计算损耗率。

[单选题]2012年3月1日对库存甲种材料进行评估，库存该材料共两批，2011年12月购入600公斤，单价1000元，已领用400公斤，结存200公斤，2012年2月购入300公斤，单价1500元，尚未领用。企业会计采用先进先出法核算，该库存材料评估值最接近于( )元。

650000

解析：该库存材料的评估值=200×1000+300×1500=650000（元）。

[单选题]甲企业购买一套设备用于生产某产品，经分析计算该投资项目的经营期望收益率为8．34%，标准差为4．13%。甲企业以前投资相似项目的投资报酬率为18%，标准离差率为60%，无风险报酬率为6%且一直保持不变，则该投资项目的投资报酬率是( )。

15．9%

解析：相似项目的风险报酬系数=风险报酬率/标准离差率=（18%-6%）/60%=0．2，该投资项目的投资报酬率=6%+0．2×4．13%/8．34%=15．9%。

[单选题]根据盛行风向布置功能用地，应把工业区布置在居住区的( )。

下风向

解析：在城市规划中，一般按当地在一年中不同风向的最大风向频率确定其盛行风向，并据此布置功能用地，把有污染的工业用地布置在当地盛行风向的下方，即工业区应位于居住区的下风向。