被评估企业以机器设备向B企业直接投资，投资额占B企业资本总额的

【名词&注释】

居住区(residential area)、评分标准(marking standard)、企业会计(enterprise accounting)、直接投资(direct investment)、机器设备(machinery equipment)、工业用地(industrial land)、投资报酬率(return on investment)、先进先出法(fifo)、无风险报酬率(risk-free return rate)、建筑物损耗率(proportion of building damaged)

[单选题]被评估企业以机器设备向B企业直接投资，投资额占B企业资本总额的20%。双方协议联营10年，联营期满B企业将按机器设备折余价值20万元返还投资方。评估时双方联营已有5年，前5年B企业的税后利润保持在500000元水平，投资企业按其在B企业的投资份额分享收益，评估人员认定被评估企业未来5年的收益水平不会有较大的变化，折现率设定为12%，投资企业的直接投资的评估值最有可能是( )元。

A. 500000
B. 473960
C. 700000
D. 483960

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[单选题]在房地产调查中，房屋用地调查与测绘以( )为单元分户进行。

A. 幢
B. 栋
C. 丘
D. 户

[多选题]对已有建筑物或构筑物，通常用( )进行地基承载力的检测。

A. 标准贯入试验法
B. 载荷试验法
C. 轻便触探法
D. 探坑取样检测法
E. 振动挤密法

[多选题]观察法的基本做法是，一般依据评估对象的实际技术情况，对照不同结构建筑物损耗率^{(proportion of building damaged)}的评分标准，在现场勘察时边勘察边按( )部分再区分不同部位分别打分，然后计算成新率。

A. 基础
B. 防水
C. 设备
D. 结构
E. 装修

[单选题]2012年3月1日对库存甲种材料进行评估，库存该材料共两批，2011年12月购入600公斤，单价1000元，已领用400公斤，结存200公斤，2012年2月购入300公斤，单价1500元，尚未领用。企业会计采用先进先出法^(fifo)核算，该库存材料评估值最接近于( )元。

A. 750000
B. 720000
C. 650000
D. 690000

[单选题]甲企业购买一套设备用于生产某产品，经分析计算该投资项目的经营期望收益率为8．34%，标准差为4．13%。甲企业以前投资相似项目的投资报酬率^{(return on investment)}为18%，标准离差率为60%，无风险报酬率^{(risk-free return rate)}为6%且一直保持不变，则该投资项目的投资报酬率^{(return on investment)}是( )。

A. 15．9%
B. 18．2%
C. 19．5%
D. 20．0%

[单选题]根据盛行风向布置功能用地，应把工业区布置在居住区的( )。

A. 上风向
B. 下风向
C. 西侧
D. 东侧

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