[单选题]抵押人抵押已出租的房地产时，应将租赁情况告知( )。

正确答案 ：B

抵押权人

解析：以已出租的房地产抵押的，抵押人应当将租赁情况告知抵押权人，并将抵押情况告知承租人。原租赁合同继续有效。

[单选题]登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起( )日以内不起诉，异议登记失效。

正确答案 ：C

15

解析：《物权法》规定，登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起15日以内不起诉，异议登记失效。

[单选题]房地产经纪机构房地产经纪人员可以( )。

正确答案 ：D

广告招揽业务

解析：A、B、C是房地产经纪机构和房地产经纪人员禁止的行为，D项是正常的业务招揽行为。

[多选题] 王某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售一套二手房，在签订房地产经纪合同前，王某要求甲公司对该房进行评估。在甲公司提供了价格咨询报告后，王某与甲公司签订了《房屋出售委托协议》。该合同中约定：甲公司协助并撮合买受人签订房屋买卖合同，王某按成交额的2%支付给甲公司佣金。甲公司指定房地产经纪人李某负责该业务；房地产经纪人协理张某协助李某处理该业务，李某和张某制作了广告并刊登在当地的报纸专栏上。很快，刘某看中了此房，同甲公司商谈后缴纳了1万元定金。

张某应具备的职业技能有( )。

正确答案 ：AD

了解房地产经纪行业的法律、法规和管理规定

具有一定的房地产交易运作能力

解析：证件信息与合同信息一致，所以应核实李某身份，并出示王某的职业资格登记证书。

[多选题]签订的合同无效的情况有( )。

正确答案 ：ABC

损害社会公共利益

损害国家利益

以合法形式掩盖非法目的

解析：D项中显失公平；E项中，违背真实意思的情况下订立的合同可以变更或撤销。

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