[多选题]根据《物权法》的规定，抵押合同的条款一般包括( )。

正确答案 ：ABCE

担保的范围

债务人履行债务的期限

被担保债权的种类和数额

抵押财产的所有权归属或者使用权归属

解析：《物权法》规定抵押合同一般包括下列条款：①被担保债权的种类和数额；②债务人履行债务的期限；③抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属；④担保的范围。抵押权人需在房地产抵押后限制抵押人出租、出借或者改变抵押物用途的，应在合同中约定。房地产抵押人的义务有：①抵押人转让抵押房地产的，应当通知抵押权人并告知受让人转让的房地产已经抵押的情况。抵押人不履行这一义务的，转让行为无效；②抵押人在占有与管理期间应当维护抵押房地产的安全与完好。

[单选题] 王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为5000元。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2015年6月，李某将房屋转租给张某，签订了6个月的转租合同。

王某将房屋抵押应办理抵押权( )。

正确答案 ：A

设立登记

[单选题]影响塑料贴面板耐久性的因素是( )。

正确答案 ：B

老化变形

解析：塑料易老化变形。

[多选题]在民用建筑中，常见的整体类地面有( )。

正确答案 ：BDE

水磨石地面

水泥地面

混凝土地

解析：常见的整体类地面包括水泥砂浆地面、细石混凝土地面和水磨石地面等。

[多选题]在个人住房贷款中，贷款人对贷款期限作出限制的根据有( )。

正确答案 ：AC

住房的使用年限

借款人年龄

解析：在个人住房贷款中，贷款人可能根据住房的使用年限(寿命)、借款人的年龄等，对贷款期限作出限制。例如，住房的寿命越短，贷款期限会越短；借款人的年龄越大，贷款期限会越短。

[多选题]行纪活动与经纪活动的不同之处表现在( )。

正确答案 ：ADE

行纪活动的报酬是差价，而经纪活动的报酬是佣金

行纪活动往往需要交纳一定的保证金，而经纪活动一般不需要交纳保证金

行纪活动主体以自己的名义开展活动，而经纪活动主体不以自己的名义开展活动

解析：行纪活动：不占有交易标的，报酬是差价，以自己的名义进行活动。经纪活动：不占有交易标的，报酬是佣金，以交易标的的所有者名义进行活动。行纪通常需要向标的所有者支付一定的保证金，而经纪不需要支付保证金。

[多选题]房地产经纪人在新建商品房销售前，接受项目培训的主要内容有( )。

正确答案 ：CDE

项目规划设计

园林规划设计

户型设计

解析：项目销售前通常会邀请专业建筑设计人员进行项目规划设计、园林规划、户型设计等专业培训。

[多选题] 甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)所处城市近年来经济发展迅速，外来务工人员和个体工商户大量增加。甲公司针对这一情况，重点开展房屋租赁经纪服务，服务人群主要为上述两类从业人员。李某是一名小杂货店经营者，拟租赁一套小面积住房。在甲公司的撮合下，房屋所有权人张某与李某签订了房屋租赁合同。

适合甲公司快速开拓房源的渠道有( )。

正确答案 ：AB

采用电话访问

报纸上刊登广告

[单选题]房地产经纪业和物业管理业都属于( )行业。

正确答案 ：C

知识密集型和劳动密集型

解析：房地产经济活动由房地产经纪人员来完成，从事房地产经济活动需要一定的专业知识、经验和较好的声誉。而从事物业管理活动需要树立服务意识，正确处理好与业主的关系。物业管理不同岗位要求的人员知识水平差异较大，其中的高层次专业人员是物业管理师。房地产经纪业和物业管理业都属于劳动密集型和知识密集型行业。

[多选题] 张某以住房抵押贷款方式购买一栋别墅，房价600万元，向甲银行贷款300万元，还款期限20年。房屋交付使用后，张某领取了不动产权属证书，又以该别墅作抵押物，向乙银行贷款200万元，还款期限为5年。

有关张某抵押房地产表述中，正确的为( )。

正确答案 ：AB

抵押给甲银行后，张某不得擅自转让该别墅

如果张某未办理抵押登记，抵押权人不能对抗第三人

[单选题]两个或者两个以上房地产经纪机构就同一宗房地产经纪业务开展合作的，收费按( )。

正确答案 ：D

一宗业务收取

解析：按照一宗业务收取。

[单选题]楼盘品牌策略最直接的体现方式是( )。

正确答案 ：C

楼盘的名称和标志

解析：楼盘品牌策略最直接的体现方式是楼盘的名称和标志。

[单选题]张某为甲合伙制房地产经纪机构（以下称甲机构）的注册房地产经纪人。王某因举家南迁将自己的住房委托甲机构销售。在甲机构授权下，张某与王某签订了房地产经纪服务合同，合同约定甲机构为王某提供订立房地产交易合同的机会和交易媒介服务，王某向甲机构支付佣金。张某接受业务后，便开始进行相关信息的收集和整理工作，通过信息搜集迅速找到了合适的潜在购房者田某。经张某撮合，王某和田某在较短的时间内就交易事项达成了共识，并签订了房地产买卖合同。

关于甲机构合伙人出资、经营与风险承担的说法，错误的为( )。

正确答案 ：D

合伙人原则上以家庭财产对合伙企业承担无限连带责任

[单选题]采用门店接待法开拓小业主房源的缺点是( )。

正确答案 ：A

方式消极

[单选题]对区域写字楼市场的竞争项目供应状况进行分析的重要内容是( )。

正确答案 ：A

项目入市时间

[单选题]商业地产项目销售采取拍卖模式的目的是( )。

正确答案 ：B

试探市场价格

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