正确答案: ABC

劳动时间 花费的资金 承担的风险

题目：佣金是对经纪服务委托人对经纪服务提供方所付出的( )的总回报。

解析：佣金是对经纪服务委托人对经纪服务提供方所付出的劳动时间、花费的资金和承担的风险的总回报。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]房屋征收主体是( )。

国家

解析：房屋征收的主体是国家，通常是由市、县级人民政府以行政命令的方式执行。

[单选题]某商品住宅楼于2003年1月10日竣工验收合格，如该住宅楼的尾房于2006年1月10日交付给买受人，则房地产开发企业承担该商品住宅屋面防水的最低保修期限应至( )。

2009年1月9日

解析：房地产开发企业对商品住宅的保修期自交付之日起计算。屋面防水的保修期为3年(竣工多年后房屋售出的，房屋建筑工程的最低保修期限已不足3年的，适用此款)。所以，应选择C项。

[单选题]对建筑物的基本要求是安全、适用、经济、美观，下列对建筑物的要求中，属于适用方面的要求是( )。

空间布局合理

解析：作为使用人，对建筑物的要求概括起来是安全、适用、经济、美观。其中，适用的基本要求主要包括防水、保温、隔热、隔声、通风、采光、日照等方面良好，功能齐全，空间布局合理。

[多选题]墙体应满足的基本要求主要有( )。

具有足够的强度和稳定性

满足热工方面的要求

具有一定的隔声性能

具有一定的防火性能

解析：墙体应满足下列基本要求：①具有足够的强度和稳定性；②满足热工方面(保温、隔热、防止产生凝结水)的要求；③具有一定的隔声性能；④具有一定的防火性能。

[单选题]当折现率为10%时，某房地产项目净现值为1380万元，当折现率为11%时，净现值为-258万元，若投资者要求的基准收益率为12%，则该项目在经济上( )。

不可接受

解析：项目净现值FNPV≥0时，表示项目的盈利能力达到或者超过了按设定的折现率计算的盈利水平，因而是可以接受的。当设定的折现率为11%时，FNPV已经小于零，但是投资者要求的最低满意收益率即基准收益率为12%，FNPV必定小于零，故项目在经济上不能接受。

[多选题]2010年6月甲房地产开发企业以出让方式取得某块国有建设用地的使用权，计划兴建一普通商品住宅小区，但由于开发资金不足，到2011年8月才开始动工建设。2011年10月就开始预售，2013年3月完工后又开始进行现房销售，并陆续交付使用给购买人。

甲房地产开发企业在商品房交付使用时，应向购买人提供( )。

住宅质量保证书

住宅使用说明书

解析：房地产开发企业应当在商品住房交付使用时，向购买人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

[单选题]经纪人在受托权限内，以委托人的名义与第三方进行交易，并由委托人承担相应法律责任的经济行为是( )。

居间

解析：居间是经纪人在受托权限内，以委托人的名义与第三方进行交易，并由委托人承担相应法律责任的经济行为。