[多选题]不得出租的房屋情形有( )。

正确答案 ：ABCD

违法建筑

不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的

违反规定改变房屋使用性质的

经济适用住房

解析：E项中，经共有权人同意出租的房屋是可以出租的。

[单选题]房地产经纪人与委托人签订房屋销售委托协议后，应在第一时间( )。

正确答案 ：B

核实房屋产权

[多选题]房地产销售过程中接待客户的技巧主要有( )。

正确答案 ：ABCD

掌握客户需求

对客户适时招呼

恰当使用推荐用语

推荐房屋从低档开始

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