[多选题]按照用地构成，居住区用地的类型包括( )。

正确答案 ：ABCD

公建用地

住宅用地

道路用地

公共绿地

解析：居住区用地包括住宅用地、公共服务设施用地(也称为公建用地)、道路用地和公共绿地四项。

[多选题]在城市用地自然条件评价中，属于工程地质条件的有( )。

正确答案 ：AC

地基承载力

工程地质病害

解析：属于工程地质条件的有地基承载力和工程地质病害。

[单选题]既有垄断又有竞争、以竞争为主的市场是( )。

正确答案 ：B

垄断竞争市场

解析：既有垄断又有竞争、以竞争为主的市场是垄断竞争市场。

[多选题]中国房地产估价师与房地产经纪人学会发布的《房地产经纪执业规则》中，指导房地产经纪行为的基本准则有( )。

正确答案 ：BCDE

房地产经纪机构对外发布的房源、客源信息应当与事实相符

房地产经纪机构应当严格遵守房地产交易资金监管规定

在房地产经纪业务合同中应有执行该项经纪业务的房地产经纪执业人员的签名及注册号

房地产经纪人员在执行业务时，应当向当事人出示自己的注册证书

解析：选项A错误，《房地产经纪执业规则》规定：房地产经纪机构不得承接自己不能胜任的经纪业务。

[单选题]房屋租赁合同期限最长不得超过( )。

正确答案 ：B

20年

解析：最长不超过20年。

[多选题]下列关于我国房屋所有权的特点，描述正确的有( )。

正确答案 ：ABE

房屋的国家所有权、集体所有权和个人所有权同时并存

未形成房屋或已拆毁的房屋的材料，不能称其为房屋所有权的客体

房屋所有权可以转让，但受到土地使用权转让的制约

解析：C项房屋所有权与土地使用权不可分离；D项国家所有的房屋广泛实行所有权和使用权的分离。

[多选题]下列属于建设单位申请领取建筑工程施工许可证的必备条件的是( )。

正确答案 ：AB

取得建设工程规划许可证

施工场地已经基本具备施工条件

解析：建设单位申请领取建筑工程施工许可证，应当具备下列条件，并提交相应的证明文件：①已经办理该建筑工程用地批准手续；②在城市规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证；③施工场地已经基本具备施工条件，需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；④已经确定施工企业；⑤有满足施工需要的施工图纸及技术资料，施工图设计文件已按规定进行了审查；⑥有保证工程质量和安全的具体措施；⑦按照规定应该委托监理的工程已委托监理；⑧建设资金已经落实。建设工期不足一年的，到位资金原则上不少于合同价的50%，超过一年的，到位资金不少于工程合同价的30%。

[单选题]除法律、法规另有规定外，以( )方式取得的国有建设用地使用权没有使用期限的限制。

正确答案 ：D

划拨

[多选题]某房地产经纪机构承担一个技术难度大、情况复杂、耗用人员和时间多的房地产项目的全程咨询服务，项目总投资额为8亿元，该机构符合有关规定的收费有( )万元。

正确答案 ：ABC

160

240

400

[单选题]房地产经纪人接受委托后需要核查存量房的实物状况，这反映了存量房销售具有( )的特点。

正确答案 ：A

差异大

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