[多选题]下列与房地产有关的法律法规中，属于部门规章的有( )。

正确答案 ：CDE

《城市房地产中介服务管理规定》

《房屋登记办法》

《城市房地产抵押管理办法》

解析：房地产方面的部门规章主要是国务院住房城乡建设行政主管部门制定的规章。本题中的《城市房地产中介服务管理规定》、《房屋登记办法》、《城市房地产抵押管理办法》属于部门规章。《物业管理条例》是行政法规，《城乡规划法》是房地产相关法律。

[单选题]两年前甲、乙、丙三个公司分别以50%、30%、20%的比例出资购买一幢写字楼。当时的购买总价为6000万元，现出售的总价为6600万元。则丙公司应该得( )万元。

正确答案 ：B

1320

解析：房地产投资收益比例应当按照出资比例进行计算，因此：6600×20%＝1320万元。

[单选题]在房地产抵押贷款中，抵押权人一般为( )。

正确答案 ：A

银行

解析：抵押权人是指接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。在房地产抵押贷款中，抵押权人一般为银行。

[单选题]下列房地产权利中，属于担保物权的是( )。

正确答案 ：B

抵押权

解析：根据《物权法》规定，担保物权是以确保债务履行为目的，在债务人或第三人所有或经营管理的特定财产上设定的一种物权。担保物权包括抵押权、质权、留置权等。

[多选题]房地产经纪人在人际交往和人际关系方面应该具备的素质包括( )。

正确答案 ：BCDE

说服别人的能力

丰富的社会关系

关心客户、满足客户的兴趣和需要

良好的判断力

解析：房地产经纪人在人际交往和人际关系方面的素质主要包括：具有一定的面谈技巧；关心客户、满足客户的兴趣和需要；说服别人的能力；良好的判断力；幽默感；丰富的社会关系。

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