[单选题]刘某与银行约定，当他的朋友张某不能按期如数偿还银行贷款本息时，由他代其履行债务，此类贷款属于( )。

正确答案 ：B

保证贷款

解析：由第三人提供保证发放的贷款为保证贷款。保证是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。保证又分为一般保证和连带责任保证。

[多选题]房地产经纪人员应树立良好的客户意识，具体表现为经纪人员应( )。

正确答案 ：ABC

平等化意识

珍惜常客

充分体察客户的期望

解析：要通过客户接待来成功承接委托业务，首先要求房地产经纪人员树立良好的"客户意识"：平等化意识、珍惜常客和充分体察客户的期望。

[单选题]决定了房源使用价值的是( )。

正确答案 ：A

房源的物理属性

解析：房源的物理属性决定了房源使用价值。

[单选题]以下关于等额本息还款法说法正确的是( )。

正确答案 ：D

在整个还款期内，每个月的还款额保持不变(遇调整利率除外)

解析：等额本息还款法的特点是：每月以相等的金额偿还借款本息，每月还款额固定，这种还款方式下借款人可准确掌握收支预算。

[单选题]房地产经纪人在询问客户需求时，适宜采用的提问方式是( )。

正确答案 ：B

开放式

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