正确答案: D

督促房地产经纪人员认真履行经纪义务

题目：下列不属于房地产经纪机构权利的是( )。

解析：督促房地产经纪人员认真履行经纪义务属于房地产经纪机构义务内容。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]王某申请经济适用住房登记，应缴纳房屋登记费( )元。

40

解析：住房登记一套住房为一件，收费标准为每件80元；经济适用住房登记，以及因房屋坐落的街道或门牌号码变更、权利人名称变更而申请的房屋变更登记，按对应性质房屋登记收费标准的一半收取。

[单选题]在商品定价的心理策略运用中，对有一定竞争对手的新产品适用的定价策略是( )。

低价法

解析：低价法。针对相当一部分消费者追求物美价廉的心态，以较低价格为商品定价。这种方法用于有一定竞争对手的新产品的定价，使不为客户熟知的商品顺利打人市场。

[单选题]现代经济中发展最快和渗透性最强的商业模式是( )

特许加盟连锁经营

解析：特许加盟连锁经营是连锁经营与特许经营相结合的一种经营模式，到目前为止已在包括餐饮、零售、房地产经纪等多个行业中得到广泛应用，是现代经济中发展最快和渗透性最强的商业模式。

[单选题]与其他市场促销方式相比，人员促销的缺点是( )。

时间成本高

解析：人员促销的局限性：①和其他销售方式比较，时间成本较高，大致是广告费用的2～5倍；②这种促销方式对人员的要求非常高，要求促销人员具有较高的素质。

[单选题]某住宅小区因设计不当，路灯光线强烈刺眼，且照进住宅室内，此类现象属于光污染中的( )。

灯光污染

解析：光污染有以下几种：灯光污染、眩光污染、视觉污染和其他光污染。如路灯控制不当或建筑工地的聚光灯照进住宅，影响居民休息等属于灯光污染。

[多选题]房地产经纪机构具有的特点有( )。

房地产经纪机构是企业性质的中介服务机构

房地产经纪机构是轻资产类型的企业

房地产经纪机构的企业规模具有巨大的可选择范围

解析：房地产经纪机构的特点有：房地产经纪机构是企业性质的中介服务机构；房地产经纪机构是轻资产类型的企业；房地产经纪机构的企业规模具有巨大的可选择范围。

[多选题] 张某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)承租一套住房，甲公司委派房地产经纪人刘某为张某服务。刘某通过发布广告信息，很快找到了张某满意的房源，该房源的所有权人为王某。看房前甲公司与张某签订的委托协议约定：张某向甲公司交纳看房费200元。张某与王某签订租赁协议后，预付了6个月房租9000元并支付了甲公司佣金3000元。

作为客源的张某，其基本情况可能为( )。

对租金承受的能力较强

承租住房的意愿比较强烈

租房的要求不是特别苛刻