正确答案: C

必须采用书面形式

题目：关于民事法律行为成立条件的说法，错误的是( )。

解析：根据《民法通则》规定，民事法律行为成立的条件：①行为人具有相应的民事行为能力；②意思表示真实；③不违反法律或者社会公共利益。有一些具体的民事法律行为的成立，除具备上述条件之外，还必须遵循特殊的有关规定。如房地产抵押，除具备上述条件外，还必须办理房地产抵押登记。附条件的民事法律行为，条件的成立与否作为民事法律行为成立、变更、消灭的依据。而"必须采用书面形式"，不是民事行为成立的必要条件。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]自2016年2月12日起，职工住房公积金账户存款利率按( )存款基准利率执行。

活期

解析：职工当年缴存的住房公积金按结息日挂牌公告的活期存款利率计息。

[多选题]下列影响房地产价格的因素中，可能引起房地产价格下降的有( )。

建材价格下降

实行房屋限购政策

解析：本题各选项中均是先影响需求，后影响价格。C和E都能够使得需求下降，因此房地产价格随之下降。

[单选题]房地产经纪信用档案的涵盖范围不包括( )。

私下成交的房地产交易双方

解析：房地产信用档案的建立范围是房地产开发机构、房地产中介机构、物业管理企业和房地产估价师、房地产经纪人、房地产经纪人协理等专业人员。

[多选题]房地产经纪人在协助买卖双方交验住宅时，正确的做法有( )。

检查水电设施是否正常

检查水电费用是否结清

提醒出卖人及时将户口迁出

提醒买卖双方结算住宅专项维修资金

解析：针对买卖业务的物业交验，房地产经纪人应注意以下几点：水表账单是否结清；检查电表状况是否正常运行；协助双方进行煤气(天然气)过户；结清电话费；结清物业、供暖费用；协助办理有线电视过户；结算维修资金；检查和验收附属设施；协助办理迁移户口手续。

[单选题]房地产经纪人在询问客户需求时，适宜采用的提问方式是( )。

开放式