正确答案: ABDE

检查水电设施是否正常 检查水电费用是否结清 提醒出卖人及时将户口迁出 提醒买卖双方结算住宅专项维修资金

题目：房地产经纪人在协助买卖双方交验住宅时，正确的做法有( )。

解析：针对买卖业务的物业交验，房地产经纪人应注意以下几点：水表账单是否结清；检查电表状况是否正常运行；协助双方进行煤气(天然气)过户；结清电话费；结清物业、供暖费用；协助办理有线电视过户；结算维修资金；检查和验收附属设施；协助办理迁移户口手续。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]应当通过房地产经纪服务合同约定的房地产经纪服务项目包括( )。

提供房地产信息

实地看房

代拟交易合同

解析：房地产经纪服务的项目包含三项，即提供房地产信息、实地看房和代拟交易合同，三项服务也可以在书面合同中进一步细化。

[单选题]关于个人住房固定利率贷款的说法，正确的是( )。

贷款利率通常固定在一个较高的水平上

解析：采用固定利率贷款时，在整个贷款期限内，贷款利率不受未来市场利率变化的影响，偿还贷款的方式和期限通常也是不变的。当贷款人采用这种方式发放贷款时，将面临未来利率上升的风险。因此，贷款人为了降低利率风险，通常情况下会将贷款利率固定在一个较高的水平上。

[单选题]张某将购买价为600万元的房屋向甲保险公司投保火灾险，保险金额为400万元；后又向乙保险公司投保火灾险，保险金额为300万元。若该房屋因火灾遭受损失，损失时房屋市场价格为500万元，则张某最高可获得的赔偿总值为( )万元。

500

解析：当对同一保险物投有多种保险，其标的物损失价值又没有超过多种保险的总保额时，按照实际损失计算赔偿额。

[单选题]房屋征收主体是( )。

国家

解析：房屋征收的主体是国家，通常是由市、县级人民政府以行政命令的方式执行。

[单选题] 江某于2014年12月购买了一套普通住房，2015年4月将该住房以120万元的价格转让给张某。此后，该小区被依法征收，由甲房地产开发企业(以下简称甲企业)进行住宅开发。张某选择的补偿方式为房屋产权调换。

依法征收该小区的主体应为( )。

县级人民政府

解析：房屋征收的主体是国家，通常是由市、县级人民政府以行政命令的方式执行。

[单选题]某居住小区旁建筑工地施工，对居民造成的污染最常见的是( )。

环境噪声污染

[单选题]房地产经纪执业规范的适用对象是( )。

房地产经纪机构和房地产经纪人员

解析：房地产经纪执业规范的适用对象是房地产经纪机构和房地产经纪人员。

[单选题]房地产经纪机构转让房地产经纪业务需经( )同意。

业务委托人

解析：房地产经纪机构不得擅自转让或者变相转让受托的经纪业务。但是经委托人同意，房地产经纪机构可以按相关规定转让经纪业务，转让经纪业务不得增加佣金。