[多选题]根据《城市房地产转让管理办法》的规定，下列房地产中不得转让的有( )。

正确答案 ：ADE

权属有争议的

司法机关依法查封限制转移的

未依法领取房地产权属证书的

解析：下列情况，房地产不得转让：①达不到下列条件的房地产不得转让：以出让方式取得土地使用权用于投资开发的，按照土地使用权出让合同约定投资开发。属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的25%以上；属于成片土地开发的，形成工业用地或者其他建设条件。不符合以上条件的不得转让；②司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的；③依法收回土地使用权的；④共有房地产，未经其他共有人书面同意的；⑤权属有争议的；⑥未依法登记领取权属证书的。

[多选题]消防设备中适用于安装自动喷淋系统的建筑物有( )。

正确答案 ：BCE

燃烧较快的建筑物

无人看管的建筑物

火灾危险性较大的建筑物

解析：在火灾危险性较大、燃烧较快、无人看管或防火要求较高的建筑物中，需装设自动喷淋消防给水系统，其作用是当火灾发生时，能自动喷水扑灭火灾，同时又能自动报警。

[多选题]以下属于房屋买卖合同的主要内容的是( )。

正确答案 ：BCDE

买卖双方当事人

房屋基本状况

房屋价款及支付方式

房屋交付的时间及条件

解析：房屋买卖合同的主要内容不包括佣金的支付方式，佣金支付方式在房地产经纪服务合同中约定。

[多选题]下列房屋中，可以免征房产税的有( )。

正确答案 ：BCDE

由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房屋

宗教寺庙自用的房屋

个人所有非营业用的房屋

房地产开发企业在建的商品房

[单选题]最能识别房地产经纪业务风险的切入点是( )。

正确答案 ：C

房地产经纪业务投诉

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