[单选题]下列消费者的心理特征中，通常不属于18～40岁之间的消费者群体的心理特征是( )。

正确答案 ：C

购买行为有主见，不受外界影响

解析：C属于中年消费者的心理与行为。

[单选题]关于房地产登记手续代办的说法，错误的是( )。

正确答案 ：A

房地产登记手续代办是居间服务应有的服务内容

解析：在房地产居间业务中，房地产登记手续代办是后续服务内容之一，在客户要求办理过户登记时，房地产买卖合同已经签订，经纪门店的居间业务已经完成，因此将房地产登记手续代办与居间业务分开来，因此房地产登记手续代办不是居间服务应有的服务内容。其他几个选项都说明了房地产登记代办的优势。

[多选题]房地产开发项目采取的"成本+竞争"定价策略的主要步骤有( )。

正确答案 ：ABCD

计算项目总成本

调查竞争对手价格

得出本项目价格

计算本项目预期利润

解析："成本+竞争"定价策略的定价流程：①计算项目总成本；②调查竞争对手价格；③计算本项目预期利润；④成本加利润得出本项目价格。而E选项是"消费者需求+竞争者价格"定价策略的定价步骤之一。

[单选题]李某将自己拥有的一套地理位置好、具备交易条件的房屋委托给甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售，并签订了委托协议。甲公司委派房地产经纪人王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了勘查，填写了"物业勘查表"。根据市场交易情况，王某认为李某的房屋出售价格合理，属于优质房源。

影响李某房屋最终交易价格的因素为( )。

正确答案 ：D

李某要求完成房屋交易的最终期限

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