[单选题]2012年1月，张某将其住房出租给周某，月租金3000元，租期2年。签订租赁合同后，办理了租赁登记备案。2013年7月，经张某同意，周某将该住房转租给王某，并办理了租赁登记备案。

张某出租住房，每年应缴纳营业税( )元。

正确答案 ：A

540

解析：自2008年起，个人出租住房，不区分用途，在3%的税率基础上减半征收营业税。3000×12×3%／2＝540元。

[多选题]物权变动中，物权公示的方式有( )。

正确答案 ：ABC

登记

交付

占有

解析：物权公示的方式包括登记、交付、占有等。

[单选题]下列关于房地产经纪机构的表述中，错误的是( )。

正确答案 ：C

房地产经纪股份有限公司的股东以其全部财产为限对公司承担责任

解析：房地产经纪股份有限公司的股东以其所持股份为限对公司承担责任。

[单选题]公积金的增值收益不得用于( )。

正确答案 ：D

购买股票

解析：公积金的增值收益除了提取贷款风险准备金住房公积金管理中心的管理费用以外，还以定向用于安居工程、住宅建设、城市危旧房改造等。

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