[多选题]房地产经纪行业组织的职责有( )。

正确答案 ：ABCD

维护房地产经纪人员合法权益

拟定并推行房地产经纪执业标准

创造良好条件，鼓励行业发展

推进行业立法，严格依法管理

解析：房地产经纪行业组织的职责有：①保障房地产经纪人员依法执业，维护房地产经纪人员合法权益；②组织展开房地产经纪理论、方法及其应用的研究、讨论、交流和考察；③拟定并推行房地产经纪执业标准、规则；④组织房地产经纪人员进行研讨、交流；⑤组织房地产经纪人员业务培训；⑥代表房地产经纪行业开展对外交流；⑦进行房地产经纪人员职业道德和执业纪律教育、监督和检查；⑧调解房地产经纪人员之间在执业活动中发生的纠纷；⑨按照章程规定对房地产经纪人员给予奖励或处分；⑩办理法律、法规规定和行政主管部门委托或授权的其他有关工作。

[单选题]房地产经纪人战胜竞争者，取得源源不断业务的最重要的保证是( )。

正确答案 ：A

关注客户需求，发展成为终身顾客

解析：房地产经纪人应以始终关注客户需求，维护客户关系并发展成为终身顾客为目标。这是房地产经纪人战胜竞争者，取得源源不断业务的最重要的保证。

[单选题]针对商圈内的人口密度、消费能力，以及人潮、交通流量等可将公交路线集结，可以转换形成交通辐射的地区称为( )。

正确答案 ：C

副城市中心型

解析：针对商圈内的人口密度、消费能力，以及人潮、交通流量等可将新建商品房的商圈划分为以下几个类型：①邻里中心型：大约半径在一公里，一般称为"生活商圈"；②大地区中心型：通常指公交路线可能延伸到达的地区，其覆盖面比生活圈更广，一般称为"地域商圈"；③副城市中心型：通常指公交路线集结的地区，可以转换而形成交通辐射地区；④城市中心型：又可以称为中央商务区(CBD)，其覆盖范围包括整个都市四围，车潮或人潮流量的层面来自四面八方。

[多选题]房地产经纪机构在选择企业规模时，应着重考虑与其经营规模是否匹配的因素有( )。

正确答案 ：ACE

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