[多选题]房屋租赁期内，不影响原租赁合同效力的情形有( )。

正确答案 ：ABCE

房屋赠与

房屋析产

房屋继承

房屋买卖

解析：房屋租赁期内，因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效。

[多选题]住房公积金的特点( )。

正确答案 ：ABCD

义务性

强制性

互助性

保障性

解析：住房公积金的特点有，义务性，也成为强制性，是指凡在职职工及其所在单位都应按照规定的缴存基数、缴存比例建立并按月缴存住房公积金；互助性，是指住房公积金具有储备和融通的特性，可集中全社会职工的力量，把个人较少的钱集中起来形成规模效应，有房的人帮助无房的人，暂时不卖房的人支持即期买房的人，通过所有职工互帮互助，达成提高或改善居住条件的目的。保障性，是指住房公积金定向用于职工住房，并可通过安全运作实现合理增值，增值收益也全部用于职工住房。

[多选题]房地产经纪人员消除心理压力，可以采取的正确方法有( )。

正确答案 ：ACE

有规律地进行体育运动

善于客观公正地看问题

学会委托别人做事

解析：B、D说法不正确。

[多选题]为使客户选择房地产经纪机构时，对房地产经纪机构的资质及实力有所了解，房地产经纪机构应当在其经营场所公示( )。

正确答案 ：AE

房地产管理部门颁发的备案证明

服务收费标准及收费方式

解析：房地产经纪机构应在经营场所公布以下内容：①营业执照和备案证明文件；②服务项目、服务内容、服务标准；③房地产经纪业务流程；④收费项目、收费依据、收费标准；⑤房地产交易资金监管方式；⑥房地产经纪信用档案查询方式、投诉电话及12358价格举报电话；⑦建设(房地产)主管部门或者房地产经纪行业组织制定的房地产经纪服务合同、房屋买卖合同、房屋租赁合同示范文本；⑧法律、法规、规章规定应当公示的其他事项。

[多选题]房地产促销策略中，人员促销的优点有( )。

正确答案 ：CDE

可直接传递房地产信息

可更好地了解消费者的需求

可与消费者建立良好关系

解析：人员促销的优点是：①房地产销售人员与消费者直接接触，可以向消费者传递企业和房地产的有关信息；②通过与消费者的沟通，可以了解消费者的需求，便于企业能够进一步满足消费者的需求；③通过与消费者的接触，可以与消费者建立良好的关系，使消费者也能发挥介绍和推荐房地产的作用。

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