正确答案: BDE

委托代理 法定代理 指定代理

题目：按照代理产生的不同原因和方式，代理的种类有( )。

解析：根据代理产生的不同原因和方式，可将代理分为委托代理、法定代理和指定代理。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]房地产中介服务包括( )。

房地产经纪

房地产咨询

房地产估价

解析：根据国民经济行业分类，房地产中介服务，包括房地产咨询，房地产价格评估，房地产经纪等活动，按照此理解，正确答案为ABE。

[单选题] 2013年2月，购房人金某和卖房人梁某分别委托甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)提供交易媒介服务，甲机构安排注册房地产经纪人卢某为业务承办人，在卢某的撮合下，金某和梁某达成了房屋买卖意向。卢某应金某和梁某的要求，协助交易双方签订了两份成交价款不同的《房地产买卖合同》，并承诺有偿协助办理房地产贷款、房地产登记及房屋交接等后续手续。后来，梁某预期房价还会上涨，遂以签订"阴阳合同"无效为由，拒绝履行合同。金某也以交易没有最终完成为由，拒绝向甲机构支付佣金。三方发生纠纷。

甲机构提供服务的性质为( )。

房地产居间

[单选题]建设工期超过一年的，申请建设工程施工许可证，到位资金原则上不少于工程合同价的( )。

30%

解析：申请建设工程施工许可证，当建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的50%，建设工期超过一年的，到位资金原则上不少于工程合同价的30%。

[单选题]客户在表达购买或租赁需要时，均会有时间要求，期望在一段时期内实现客户的需求意向，这体现了客源的( )。

时效性

解析：客户的需求是有时间要求的，客户在表达购买或租赁需要时，均会有时间要求，期望在一段时期内实现客户的需求意向，可能是半个月，也可能是几个月。这就是客源特征的时效性。

[单选题]应由用地单位支付的征收耕地的补偿费用，不包括( )。

征地管理费