正确答案: CD

改建、重建建筑物及其附属设施 网 校 筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金

题目：根据物权法关于建筑物区分所有权的有关规定，下列选项中，应当经专有部分占建筑物总面积2／3以上的业主且占总人数2／3以上的业主同意才能通过的事项有( )。

解析：答案解析：本题考核业主共有部分的共同管理权。根据规定，业主对于筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金和改建、重建建筑物及其附属设施的行为则应当经专有部分占建筑物总面积2／3以上的业主且占总人数2／3以上的业主同意。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]下列关于财务估价的说法中，不正确的是（ ）。

财务估价是指对一项资产市场价值的估计

解析：财务估价是指对一项资产价值的估计，这里的“价值”是指资产的内在价值，内在价值与市场价值不一定相等，只有在市场完全有效的前提下，内在价值才等于市场价值。

[单选题]甲将行李寄存于火车站寄存处，提取时被告知该行李丢失。甲要求寄存处承担赔偿责任的诉讼时效为（ ）。

1年

解析：答案解析：根据规定，下列的诉讼时效期间为一年：（一）身体受到伤害要求赔偿的；（二）出售质量不合格的商品未声明的；（三）延付或者拒付租金的；（四）寄存财物被丢失或者损毁的。本题中，是寄存财物丢失，因此诉讼时效为1年，选项A正确。

[多选题]企业集团多元化经营的优点有（ ）。

能够分散业务风险

企业可利用未被充分利用的资源

企业可较容易地从资本市场中获得融资

解析：企业集团多元化具有如下优点：分散风险；获得高利润机会；从现有的业务中撤离；能更容易地从资本市场中获得融资；在企业无法增长的情况下找到新的增长点；运用盈余资金；利用未被充分利用的资源；获得资金或其他财务利益，例如累计税项亏损；运用企业在某个市场中的形象和声誉来进入另一个市场，而在另一个市场中要取得成功，企业形象和声誉是至关重要的。参见教材65页。

[单选题]根据外商投资企业法律制度的规定，中外合作经营企业发生的下列事项中，不必由董事会（或者联合管理委员会）出席会议的董事（或者委员）一致通过的有（ ）。

签订资产租赁合同

解析：本题考核中外合作经营企业的董事会决议。对于合作企业章程的修改、注册资本的增减、资产抵押以及合作企业的合并、分立、解散等事项，应由出席董事会会议或者联合管理委员会会议的董事或者委员一致通过。