正确答案: C

使供求双方在某宗房源上达成一致

题目：在房地产经纪人员技能的构成中，供求搭配的技能是( )。

解析：房地产经纪人员是以促成交易为己任的，因此不论是居间经纪人，还是代理经纪人，都需要一手牵两家，其实质也就是要使供求双方在某一宗(或数宗)房源上达成一致。

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[单选题]故意隐瞒未取得商品房预售许可证明的事实，导致已签订的商品房买卖合同无效的，房地产开发企业应承担不超过购房款( )的赔偿金。

1倍

解析：故意隐瞒未取得商品房预售许可证明的事实，导致已签订的商品房买卖合同无效的，房地产开发企业应承担不超过购房款1倍的赔偿金。

[单选题]甲公司以出让方式按法定最高年限取得某商场土地使用权，2年后建成开业，则开业时商场的土地使用权的剩余使用年限为( )年。

38

解析：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定：商业用地的国有土地使用权出让最高年限为40年。建设期为2年，所以该土地使用权剩余年限为：40-2＝38年。

[单选题]贷款人向借款人发放的用于购买、建造和大修理各类型房屋的贷款称为( )。

个人住房贷款

解析：注意区分个人住房贷款以及商业用房贷款。个人住房贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买、建造和大修理各类型住房的贷款。商业用房贷款是指贷款人向借款人发放的用于购置、建造和大修理以商业为用途的各类型房产的贷款。

[单选题]MLS系统大大提高了房地产经纪服务的绩效，是以( )合同为基础。

独售权

解析：独售权合同下的房地产代理与MLS系统相配合(俗称独家代理)。

[多选题]地震震级分为9级，能造成破坏的地震震级包括( )。

6级

7级及以上

[多选题]采用人际关系法开拓客源的优点有( )。

成本小

简单易行

成交可能性大

不受时间、场地限制