[多选题]针对某区域而言，直接影响存量房经纪服务市场开拓潜力的指标包括该区域内的房屋存量和( )。

正确答案 ：ACD

业主结构

房屋转让率

房屋出租率

解析：针对某区域而言，直接影响存量房经纪市场开拓潜力的指标包括该区域内的房屋存量，业主结构，房屋的周转率，包括房屋的转让率和出租率等。

[单选题]房地产经纪人为购房人制定的置业计划，作用在于展示( )。

正确答案 ：B

付款金额与付款方式

解析：客户置业计划是根据购房者的需要，向其明确展示付款方式和支付金额的一种销售工具。

[单选题]下列与房地产有关的法律法规中，属于行政法规的是( )。

正确答案 ：B

《物业管理条例》

解析：法律的一般格式为"××法"，行政法规的一般格式为"××条例"，地方性法规要包含地名，行政规章和规范性文件格式为"××规定"或"××办法"，最高人民法院的司法解释是针对个案的。A选项《土地管理法》是与房地产相关的法律。C选项《城市房地产转让管理规定》属于行政规章。D选项《住房公积金行政监督办法》属于规范性文件。

[单选题]根据直接标价法，汇率越高，表明本币的价值( )。

正确答案 ：B

越低

[多选题]房地产经纪人在存量房营销活动中的作用主要有( )。

正确答案 ：BCDE

降低交易风险

节约交易成本

提高交易效率

促进双方交易

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