正确答案: ABD

国有土地上依法取得的房屋 以出让方式取得的土地使用权 乡、村企业的厂房

题目：下列房地产可以设定抵押的有( )。

解析：《城市房地产管理法》规定：依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用，可以设定抵押。以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]根据《不动产登记暂行条例》的规定，应申请转移登记的情形有( )。

买卖

赠与

继承

解析：一般来说，转移登记适用的情形包括：买卖、继承、遗赠、赠与、互换不动产的，以不动产作价出资(入股)的；不动产分割、合并导致权属发生转移的，共有人增加或者减少以及共有不动产份额变化的；因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致不动产权属发生转移的；因主债权专一引起不动产抵押权转移的；因需役地不动产权利转移引起地役权转移的，以及法律、行政法规规定的其他不动产权利转移情形。

[多选题]按照贷款对象和用途划分，房地产贷款的种类包括( )。

土地储备贷款

房地产开发贷款

个人住房贷款

商业用房贷款

解析：按照贷款对象及用途，房地产贷款可分为土地储备贷款、房地产开发贷款、个人住房贷款、商业用房贷款。

[单选题]房地产经纪人采用网络方式接待客户，务必在推荐房源信息时注意其( )。

真实性

解析：房地产经纪人采用网络方式接待客户，务必在推荐房源信息时注意其真实性。

[单选题]李某于2010年2月将自有的一套住房出租，月租金为1200元。则李某该年度应缴纳房产税( )元。

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[多选题]下列单位或个人取得房屋的情形中，可以由当事人单方申请房屋登记的有( )。

甲公司新建房屋

李某继承取得房屋

张某以生效法律文件取得房屋

陈某受遗赠取得房屋