[多选题]按照房地产用途(功能)，房地产市场可分为( )。

正确答案 ：BD

居住房地产市场

非居住房地产市场

解析：按照房地产用途(功能)，房地产市场可分为居住房地产市场和非居住房地产市场。居住房地产市场又可分为普通住宅市场、高档公寓市场、别墅市场等。非居住房地产市场又可分为商业用房市场、写字楼市场、工业用房市场等。

[多选题]房源信息记录整理的方式有( )。

正确答案 ：BCD

纸张载体

计算机

计算机联机系统

解析：房地产经纪人对房源信息的记录整理主要有三种方式：纸张载体、计算机和计算机联机系统。

[单选题]如果双方约定的定金比例为合同总价款的25%，则超过整个定金条款的( )是无效的。

正确答案 ：B

5%

解析：双方约定的定金比例为合同总价款的25%，则超过部分的5%为无效。

[多选题]甲房地产经纪机构发现某市某大型小区有大量的空置房并有许多客户要求购买或租赁该小区物业。于是甲房地产经纪机构决定在该小区附近设立分支机构主要从事该小区的房地产经纪业务，并通过在某网站平台发布该小区的房源信息。

甲机构开设分支机构办理备案时，需要提交的材料有( )。

正确答案 ：ABC

分支机构的营业执照副本

房地产经纪人员职业资格证书

房地产经纪人员的身份证件

解析：在分支机构备案时，不需要提供该机构的法定代表人的身份证件。

[单选题]由于房屋翻、改建而使房屋面积增加或减少应进行的房屋登记为( )。

正确答案 ：A

变更登记

解析：由于房屋翻、改建而使房屋面积增加或减少应进行的房屋登记为变更登记。

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