正确答案: A

潜在性

题目：有购买意向的客户可能因为某种原因打消购买意向，这体现了客源具有( )。

解析：潜在性。客源严格意义上是潜在客户，是具有成交意向买房或租房的群体。他们的需求只是一种意向，不像订单客户那样肯定，可能因为种种变故而放弃购买需求。而能否成为真正的客户，这不仅取决于房地产经纪人提供的房源服务，还取决于客户本身。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]下列房地产中，属于不得转让的有( )。

被司法机关查封的房屋

权属有争议的房地产

国家依法收回使用权的土地

未竣工的预售商品房

解析：《城市房地产管理法》及《城市房地产转让管理规定》都明确规定了房地产转让应当符合的条件，规定了下列房地产不得转让：①达不到下列条件的房地产不得转让：以出让方式取得土地使用权用于投资开发的，按照土地使用权出让合同约定进行投资开发。属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的25%以上；属于成片土地开发的，形成工业用地或者其他建设用地条件。同时规定应按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书。作出此项规定的目的，就是严格限制炒卖地皮牟取暴利，并切实保障建设项目的实施；②司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的；③依法收回土地使用权的；④共有房地产，未经其他共有人书面同意的；⑤权属有争议的；⑥未依法登记领取权属证书的；⑦法律和行政法规规定禁止转让的其他情形。

[单选题]在汽车尾气中，主要污染物除铅外，另一种是( )。

一氧化碳

解析：汽车尾气中最主要的污染物是铅和一氧化碳。

[多选题]根据《合同法》的规定，"买卖不破租赁"成立的条件有( )。

租赁合同已成立并生效

租赁物已交付承租人

租赁物所有权变动发生在租赁期间

租赁物所有权人将租赁物所有权让给了第三人

解析：适用买卖不破租赁的条件是：①租赁合同已成立并生效；②租赁物已交付承租人；③所有权发生变动是在租赁期间；④出租人或租赁物的所有权人将租赁物的所有权让与了第三人。具备上述条件，即使买受人不知道该租赁合同存在，租赁关系仍然能够对抗该买受人。

[单选题]下列不属于房地产经纪人员心理素质要求的是( )。

敢想、敢干

解析：房地产经纪人员心理素质要求：自知、自信；乐观、开朗；坚韧、奋进；积极、主动。

[多选题]房源开拓的原则主要有( )。

及时性

集中性

持续性

解析：房源开拓的原则主要有及时性、持续性和集中性、真实性。

[多选题]房地产经纪人欲与客户建立长期的联系，其策略一般有( )。

与老客户保持联系

把眼光放在长期潜在客户上

建立广泛的社会关系

与相关服务供应商建立广泛联系

解析：培养长期客户的策略有：①与老客户保持联系；②把眼光放在长期潜在的客户身上；③建立广泛的社会联系；④与服务供应商建立广泛联系。

[单选题]用来表示场地内的建筑物、道路、绿化等总体布置的建筑施工图是( )。

总平面图