[单选题]下列选项中，关于房地产中介服务机构管理的说法错误的是（ ）。

正确答案 ：D

房地产中介服务机构，应是具有独立法人资格的政治组织

[单选题]物业服务定价成本，是指价格主管部门核定的物业服务社会（ ）。

正确答案 ：A

平均成本

[单选题]《物业管理条例》规定，对于投标人数少于（ ）个的，由于缺乏足够的竞标，进行招标的意义不大，也可以采用协议的方式选聘物业服务企业。

正确答案 ：C

3

[单选题]评价居住物业区位的优劣需考虑的主要因素有（ ）。

正确答案 ：A

居民的购买力水平和消费习惯

[单选题]下列关于投资价值和市场价值的说法中，错误的是( )。

正确答案 ：C

评估投资价值所采用的折现率，是与该物业的风险程度相对应的社会一般报酬率

[单选题]物业服务合同由( )与业主大会选聘的物业管理企业签订。

正确答案 ：C

业主委员会代表业主

[单选题]物业管理最主要的特点是( )。

正确答案 ：D

市场化

[多选题]按计量单位的角度可把总量指标分为( )。

正确答案 ：ADE

实物量指标

价值量指标

劳动量指标

[多选题]招标项目备案应向房地产行政主管部门提交的材料有( )。

正确答案 ：ABCD

与物业管理有关的物业项目开发建设的政府批件

招标公告或招标邀请书

招标文件

法律、法规规定的其他材料

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