正确答案: ACD

询问客户购房资金预算 了解客户购房特殊需求 保证客户信息的安全性

题目：房地产经纪人对买房客户信息采集的技术要点包括( )。

查看原题查看所有试题

学习资料的答案和解析：

[单选题]大型超市、工业厂房的土地使用权出让的最高年限分别为( )年。

40、50

解析：大型超市属商业用地其使用权出让最高年限为40年，工业为50年。

[单选题]房屋纵向两个相邻的墙或柱中心线之间的距离是指( )。

开间

解析：开间是指房屋纵向两个相邻的墙或柱中心线之间的距离。进深是指房屋横向两个相邻的墙或柱中心线之间的距离。

[单选题]《商品房屋租赁管理办法》属于( )。

行政规章

解析：行政规章包括国务院部委制定的部门规章和有立法权的地方政府制定的政府规章。通常格式为《××××办法》、《××××规定》。

[单选题]延付或者拒付租金的诉讼时效为( )。

1年

解析：《民法通则》规定，延付或者拒付租金的诉讼时效为1年。

[单选题]关于房改售房登记的说法，错误的是( )。

以成本价购买的，登记的产权来源为"购买"

[单选题]李某年收入为3.60万元，每月需付房贷款820元，物业管理费用为每月80元，李某的月房产支出与收入比是( )。

0.30

解析：根据公式，月房产支出与收入比＝(820+80)/3000＝0.3。

[单选题]某房地产的土地使用年限为50年，至今已使用了8年，预计该房地产正常情况下每年有效毛收入为30万元，年运营费用为12万元。假设该房地产的报酬率为9%，则其收益价格为( )万元。

194.64

解析：利用收益法计算其收益价格，V＝［(30-12)／9%］×［1-1／(1+9%)[SB50jian8.gif]］＝194.64万元。