[单选题]下列调查项目中，属于房地产消费行为调查的是( )。

正确答案 ：D

房地产产品位置要求调查

解析：房地产消费行为的调查就是对房地产消费者购买模式和习惯的调查，在一定程度上反映了消费者的购买能力。房地产消费行为调查主要包括：①消费者购买房地产商品的数量及种类；②消费者对房屋设计、价格、质量及位置的要求；③消费者对本企业房地产商品的信赖程度和印象；④房地产商品购买行为的主要决策者和影响者情况等。

[单选题]商品房租赁合同的法律特征不包括( )。

正确答案 ：D

实践、双务、有偿合同

解析：商品房租赁合同自双方当事人达成协议时成立，并不以房屋的交付为合同的成立要件。

[多选题] 李某于2007年7月在一物业管理比较完善的小区内购得一套普通住宅，李某还有其他家庭住房，就将本套住宅出租给张某居住。2015年7月后，李某又将该套住宅高于购买价转售出去。

在本房屋交易中不需要缴纳的税为( )。

正确答案 ：ABD

印花税

营业税

土地增值税

解析：可以免征营业税和土地增值税、印花税。

[单选题]在成长期，扩大产品市场占有率的有效营销手段是( )。

正确答案 ：A

采用密集的广告

解析：密集的广告是在成长期扩大产品市场占有率的有效营销手段。

[单选题]商品房空置面积是指( )。

正确答案 ：D

当年及以前年度竣工的可供销售或出租的商品房屋建筑面积中，尚未销售或出租的商品房屋建筑面积

[单选题]未完成房地产经纪服务合同约定的事项，或者服务达到房地产经纪服务合同约定标准的，房地产经纪机构( )。

正确答案 ：A

不得收取佣金

[单选题]一般推荐方式下，卖方代理与买方代理房地产经纪人合作完成业务，卖方代理房地产经纪人通常可获得成交佣金的( )。

正确答案 ：A

20%

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