正确答案: C

必须采用书面形式

题目：关于民事法律行为成立条件的说法，错误的是( )。

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[单选题]法院拍卖某宗房地产，其市价为100万元，则第一次拍卖时保留价为( )万元。

80

解析：人民法院确定保留价，第一次拍卖时，不得低于评估价或者市价的80%，则100×80%＝80万元，第一次拍卖时保留价为80万元。

[多选题]商品房现房销售应具备的条件有( )。

取得土地使用权证书或使用土地的批准文件

持有建设工程规划许可证

已通过竣工验收

物业管理方案已经落实

解析：商品房现售应当符合的条件包括：①现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；②取得土地使用权证书或使用土地的批准文件；③持有建设工程规划许可证和施工许可证；④已通过竣工验收；⑤拆迁安置已经落实；⑥供水、供电、供热、燃气、通信等配套设施具备交付使用条件，其他配套设施和公共设备具备交付使用条件或已确定施工进度和交付日期；⑦物业管理方案已经落实。