[单选题]某商场于2003年取得土地使用权，在2013年转让，受让人的使用年限为( )年。

正确答案 ：B

30

解析：以房地产转让方式取得出让土地使用权的权利人，其实际使用年限不是出让合同约定的年限，而是出让合同约定的年限减去该宗土地使用权已使用年限后的剩余年限。商场属于商业用地，使用年限为40年，2003年至2013年，该宗土地已经使用10年，剩余的使用年限为30年。

[单选题]反映地块开发强度的重要指标是( )。

正确答案 ：B

容积率

解析：容积率是反映和衡量地块开发强度的一项重要指标。

[多选题]地震震级分为9级，能造成破坏的地震震级包括( )。

正确答案 ：DE

6级

7级及以上

解析：5级以上的地震会造成破坏。

[单选题]为提高房源和客源的配对效率，房地产经纪机构除了掌握房源信息外，还应掌握( )。

正确答案 ：B

客户需求

解析：客户接待是购房人与房地产经纪人初步接触的关键步骤。

[多选题]房地产经纪机构制定薪酬制度的原则有( )。

正确答案 ：ABCD

底薪与奖金分离

简明扼要，易于执行

同行中有竞争力

适时动态调整

解析：薪酬制度的制定要遵循以下的原则：①底薪与奖金分离；②简明扼要，易于执行；③管理方便，符合经济原则；④公平合理，有激励作用；⑤在同行业中有竞争力；⑥适时动态调整；⑦在机构内部各类、各级职务的奖酬基准上，适当地拉开差距。

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