[单选题]为预防"跳单"，房地产经纪人在带领客户实地看房过程中，可采取的方法是( )。

正确答案 ：D

事先向客户告知"跳单"的危害

解析：在看房全过程中，房地产经纪人应寻求业主配合。"跳单"行为对于业主并无太多的额外益处，如果能通过沟通，寻求业主方面的配合，那么"跳单"事件自然成了孤掌难鸣，无法实现。

[单选题]廖某委托甲房地产经纪机构（以下称甲机构）寻找房源，并签订了房地产经纪服务合同，后经甲机构介绍，廖某拟购买杨某的一处房产。在相关情况调查中，甲机构发现该房产虽然登记在杨某名下，实际上为杨某与妻子朱某在婚后共同购置。随后廖某与杨某签订了房屋买卖合同，并将定金2万元交给杨某，同时委托甲机构为其代办房地产登记。

甲机构对杨某的卖方主体条件确认的谨慎做法为( )。

正确答案 ：D

要求杨某出示朱某同意并签字的出售该房产的书面材料

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