正确答案: D

房地产经纪管理办法

题目：下列法律法规中，属于部门规章的是( )。

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[单选题]房地产经纪行业组织行使管理职责的依据是房地产经纪执业规则和( )。

行业组织章程

解析：房地产经纪行业组织行使管理职责的依据是房地产经纪执业规则和行业组织章程。

[多选题]下列单位或个人取得房屋的情形中，可以由当事人单方申请房屋登记的有( )。

甲公司新建房屋

李某继承取得房屋

张某以生效法律文件取得房屋

陈某受遗赠取得房屋

解析：属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：①尚未登记不动产首次申请登记的；②继承、接受遗赠取得不动产权利的；③人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；④权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记；⑤不动产灭失或者权利人放弃不动产权利的，申请注销登记的；⑥申请更正登记或者异议登记的；⑦法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

[单选题]下列行为中，不属于房地产转让的是( )。

所有权人名称变更

解析：房地产转让可分为有偿和无偿两种：有偿转让主要包括房地产买卖、房地产抵债、房地产入股等行为，无偿转让主要包括房地产赠与、房地产继承等行为。

[多选题]房地产业包括( )。

物业管理业

房地产开发经营业

房地产评估业

房地产经纪业

解析：建筑业不属于房地产业，房地产业包括房地产开发经营业和房地产服务业，房地产服务业又包括物业管理业和房地产中介业，房地产中介业包括房地产咨询业、房地产评估业、房地产经纪业。