正确答案: B

张某可以向出售方追究违约责任

题目：张某委托甲房地产经纪机构（以下称甲机构）为其寻找一套房子。经过反复比较，张某最终选择了一套两房一厅的房子，并同甲房地产经纪机构、房屋出售方签订了房地产经纪服务合同。后在甲机构房地产经纪人员李某的协助下，张某与出售方签订了房地产买卖合同，并委托甲机构为该房屋交易办理后续的贷款及产权过户手续。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]某房地产开发项目总建筑面积为10000m²，固定总成本为2000元／m²，单位变动成本为3000元／m²，销售税费率为20%，该项目保本售价应为( )元／m²。

6250

解析：单位保本价格＝{［固定成本总额／盈亏平衡点产(销)量］+单位变动成本)÷(1-销售费率)。即：(20000000÷10000+3000)÷(1-20%)＝6250元／m²。

[单选题]房屋由钢筋混凝土梁、板、柱形成承重骨架，墙体只起围护和分割作用的建筑结构是( )。

框架结构

解析：框架结构建筑的承重部分是由钢筋混凝土或钢材制作的梁、板、柱形成的骨架承担，墙体只起围护和分割空间的作用。

[多选题]在正常使用情况下，下列符合施工单位对房屋建筑工程的最低保修期限规定的是( )。

装修工程为2年

供冷系统为2个供冷期

解析：选项A，外墙面的渗漏为5年。选项B，设备安装为2年。选项C，地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。

[单选题]房地产经纪人张某、李某共同发起设立了一家合伙制房地产经纪机构(以下简称甲机构)，办理了备案手续，并聘用房地产经纪人协理田某作为该机构的负责人。赵某来到甲机构的门店，想把自己的房子以3000元／月的价格出租；田某向赵某提出，如果按3000元／月的价格租出房子后，赵某需支付700元作为个人奖励，赵某同意了田某的要求。田某代表甲机构同赵某签订了居间合同。一个星期后，田某把赵某的房子以3000元／月的价格租给了钱某，赵某与钱某签订了房屋租赁合同，为此赵某向田某支付了700元奖励费。然而，租赁合同签订后的第三天，黄某来到甲机构，告诉田某他才是这个房子的所有者，要求撤销该租赁合同。

赵某同甲机构所签订的合同属于( )。

房地产租赁经纪合同

[单选题]新建商品住房采取集中销售方式的风险是( )。

易因流程不当引发客户不满

[单选题]下列关于房地产抵押说法错误的是( )。

乡镇、村企业的建设用地使用权可以单独抵押

解析：选项A，乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。

[单选题]下列用地类型中，不属于公共设施用地的是( )。

公交站场用地

解析：按用地性质，公共设施用地可分为行政办公用地、商业金融业用地、文化娱乐用地、体育用地、医疗卫生用地、教育科研设计用地、文物古迹用地和其他公共设施用地(如宗教活动场所、社会福利院等用地)。公交站场用地属于市政公用设施用地。