[单选题]对房地产市场销售状况与销售潜力的调查，属于( )。

正确答案 ：B

市场行情调查

解析：市场行情调查包括了房地产市场的销售状况与销售潜力。

[单选题]商品房租赁合同的法律特征不包括( )。

正确答案 ：D

实践、双务、有偿合同

解析：商品房租赁合同自双方当事人达成协议时成立，并不以房屋的交付为合同的成立要件。

[单选题]当不动产状况发生变化时，不动产权利人应当申请房屋所有权( )登记。

正确答案 ：B

变更

解析：变更登记是指，不动产权利人的姓名、名称或是不动产坐落等发生变更而进行的登记。

[单选题]下列行为中，不属于应当申请转移登记的是( )。

正确答案 ：B

抵押

解析：转移登记是指因不动产权利人发生变化而进行的登记。

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